空室対策　～季節性への対応～

季節性への対応について、主なポイントを以下にまとめます。

 

①繁忙期・閑散期の対策：
繁忙期（1〜3月）は適正な家賃を設定
閑散期は柔軟に家賃を調整
時期に応じた募集条件の見直し
早期募集開始の検討

②時期に応じた募集戦略：
学生向け物件は進学時期に合わせ告知
社会人向け物件は転勤時期を意識
写真撮影において季節感を考慮

③キャンペーンの実施時期：
閑散期の入居促進キャンペーン
季節限定の特典付与
早期契約者への優遇措置

④長期的な入居計画：
契約更新時期の分散化
退去時期の事前把握
計画的なリフォーム実施

 

これらの対策により、季節変動による空室リスクを最小限に抑えることができます。