出口戦略の成功と失敗　④税務対策　

成功事例：
売却の1年前から税理士と相談し、綿密な税務計画を立案。
譲渡所得の特例制度を活用し、複数物件の売却時期を分散。
また、必要経費の適切な計上と、修繕費用の資本的支出と修繕費の区分を明確化。
結果として、想定より200万円の節税に成功。
売却後の再投資も視野に入れた長期的な税務戦略を実現。

失敗事例：
税務対策を考慮せず売却を進め、想定以上の税負担が発生。
特例制度の適用機会を逃し、経費計上も不十分。
結果として、手取り額が予想より30%減少し、次の投資計画に支障が出る事態に。

 

★重要な教訓★
早期に税務専門家と相談
特例制度の適切な活用
経費計上の正確な記録
長期的な税務戦略の立案

 

これらの事例から、計画的な税務対策の重要性が分かります。