市場変動への対応事例　③需要変化への対応

成功事例：
コロナ禍でのテレワーク需要増加を予測し、各戸にWi-Fiと防音機能を完備。
空き部屋を改装してワークスペースを設置し、Web会議用の個室ブースも用意。
投資額300万円に対し、賃料を10%上昇させても満室の維持が可能に。

失敗事例：
単身者向け物件で、ファミリー層の需要増加を見逃す。
間取りの変更や設備の見直しが遅れ、近隣のファミリー向けリノベーション物件に入居者が流れる。
結果として空室率が上がり、大幅な賃料引き下げを余儀なくされる。

 

★重要な教訓★
市場ニーズの早期把握
迅速な設備投資の判断
柔軟な運営方針の変更
将来予測に基づく対応

 

これらの事例から、需要変化への敏感な察知と迅速な対応の重要性が分かります。