市場変動への対応事例　②競合増加への対応

成功事例：
近隣に複数の新築マンションが完成する中で、独自の差別化戦略を展開。
200万円の投資で、コワーキングスペース、無料Wi-Fiと防音設備を完備。
さらに、地域コミュニティ向けのイベントを定期開催。
結果として、新築との競合下でも95%以上の稼働率と賃料水準を維持。

失敗事例：
競合物件に対し、単純な賃料引き下げで対応。
結果として収益が悪化し、必要な修繕も先送りに。
物件の競争力が低下し、入居者の回転が早くなり、さらなる収益悪化の悪循環に。

 

★重要な教訓★
独自の価値提供
適切な投資判断
長期的な競争力維持
コスト削減と価値向上の両立

 

これらの事例から、差別化戦略の重要性と適切な投資判断の必要性が分かります。