不動産価格の動向　①地域別の価格推移

東京都心部（港区・千代田区・中央区）：
富裕層向けの高級マンションを中心に2023年後半から再び上昇傾向にあり、
一部のエリアでは前年比5〜8%の価格上昇が見られます。

大都市圏（大阪・名古屋など）：
再開発が進む駅周辺エリアを中心に緩やかな上昇が続いており、
特に利便性の高い中古マンションの価格回復が顕著です。

地方中核都市（札幌・福岡・仙台など）：
駅周辺や生活利便性の高いエリアは、需要が高いため僅かに上昇傾向がある一方、
郊外では横ばいから微減の動きが見られ、二極化が進んでいます。

 

人口減少が著しい地方都市では下落傾向が続いており、
特に築古物件や公共交通機関が不便な場所は売却が困難な状況が続いています。

こうした地域間の格差は今後も拡大する可能性が高く、
物件選定において立地の重要性がさらに高まるだろうと言われています。