長期修繕計画とは？

長期修繕計画とは・・・
マンションの将来的な修繕工事の内容、実施時期、予想費用を計画的に示した文書です。
一般的に20〜30年の期間で作成され、管理組合によって定期的（約5年毎）に見直しが行われます。

 

この計画は、大規模修繕工事や設備更新などの時期と費用を予測し、
それに基づいて適切な修繕積立金の額を算出するための重要な根拠となります。

建物や設備の劣化状況、修繕周期、物価上昇なども考慮して作成されます。

 

！！！マンション購入時には、長期修繕計画の内容確認が必須です！！！

 

・計画が適切に作成・見直しされているか
・必要な修繕に対して積立金が十分か
などをチェックすることで、将来の追加負担リスクを評価できます。