仲介手数料って何？

仲介手数料とは・・・
不動産売買の際に仲介業者（不動産会社）に支払う報酬のことです。
宅地建物取引業法によって上限額が定められており、売買価格の3%+6万円+消費税が上限となります。

 

例えば、
3,000万円のマンション売買の場合、仲介手数料の上限は
96万円（3,000万円×3%+6万円）+消費税
となります。

 

通常、売主と買主がそれぞれこの手数料を支払いますが、
片方のみが依頼者の場合（片手仲介）は依頼者のみが支払います。
手数料は成功報酬的な性質を持ち、売買契約が成立した時点で発生します。
※但し、契約時と引渡し時に分割して支払うことが一般的です。

 

市場競争により、法定上限より割引されるケースもあるため、
★複数の不動産会社に確認すること★をお勧めします。