媒介契約について説明して！

媒介契約・・・
不動産の売却を不動産会社に依頼する際に締結する契約です。

 

主に以下の3種類があります。

 

①一般媒介契約：
複数の不動産会社に同時に依頼できる契約。
各社が独自に活動するため広く物件を周知できる一方、各社の積極性が低くなる傾向があります。

②専任媒介契約：
1社のみに依頼する契約で、レインズへの登録義務と、2週間に1回以上の活動報告義務があります。
売主自身が見つけた相手との売買は可能です。

③専属専任媒介契約：
最も拘束力の強い契約で、専任媒介の特徴に加え、売主自身が買主を見つけた場合も媒介業者を通す必要があります。
1週間に1回以上の報告義務があります。

 

※契約期間は通常3ヶ月

 

売主の希望や物件状況に応じて最適な契約形態を選ぶことが重要です。