所有権移転登記とは?

2025年5月27日(火曜日)

所有権移転登記とは・・・
不動産の所有権が売主から買主に移転したことを公的に証明するため、法務局で行う手続きです。
不動産の売買取引において、残代金の決済と引き渡しが完了した後に行われます。

 

この登記により、買主が法律上の所有者として公に認められ、
第三者に対しても権利を主張できるようになります(対抗要件)

 

!!登記を怠ると、悪意のある第三者に不動産を二重譲渡されるなどのリスクがあります!!

 

★手続きに必要なもの★
・登記申請書
・売買契約書のコピー
・印鑑証明書
・本人確認書類
※司法書士に依頼する方法が一般的です。

 

★手続きに必要な費用★
・登録免許税(固定資産税評価額の2%)
・司法書士への報酬(約5〜10万円)

 

住宅ローンを利用した場合は、所有権移転登記と同時に、抵当権設定登記も行われることが一般的です。

ビーエフエステート株式会社

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