借金が味方になる理由

金利が上がると借金は不利？

実は逆です。

 

物価上昇率が金利を上回れば、借金の実質価値は目減り。

例えば年率3％のインフレで金利2％なら、実質金利はマイナス1％。

つまり借りた方が得になる計算。

1000万円の借金も、物価が2倍になれば実質500万円の価値に。

 

アメリカの不動産王トランプ氏も「借金は最高の投資ツール」と公言しています。

 

固定金利で借りて、インフレで返済負担を軽くする。

これが不動産投資の醍醐味の一つです。

お金の時間価値を味方につけましょう。