空室リスク対策

金利高時代は空室が命取りとなります。
月10万円の返済で3ヶ月空室なら30万円の持ち出し…

 

対策は3つ。

①ターゲットを明確にした物件選び
→単身者なら1K、ファミリーなら3LDK
②適正家賃の設定
→相場より5％安くして早期決着
③管理会社の選定
→入居率95％以上が必須

 

特に管理会社は入居者募集力が勝負の分かれ目です。
・客付け力が高い
・地元密着型
など、、、

 

金利負担が重い分、空室期間を最小限に抑える仕組み作りが成功への道筋です。
予防に勝る治療なし！です。

 

☆☆☆弊社の賃貸管理部にもお気軽にお問い合わせください。☆☆☆