頭金100万円から始める不動産投資　①なぜ100万円で不動産投資ができるのか？

不動産投資では、住宅ローンを活用することで、物件価格の全額を自己資金で用意する必要がありません。
一般的に物件価格の1～2割程度の頭金があれば、残りは銀行から借り入れできます。

 

例えば、1,000万円の中古マンションなら100万円の頭金で購入可能です。
年収400万円のサラリーマンでも、安定した収入があれば住宅ローンの審査に通りやすくなります。

 

※ただし、頭金以外にも登記費用や仲介手数料などの諸費用（物件価格の約7％）が必要なため、
実際には150万円程度の資金準備が理想的です。

 

重要なのは「少ない自己資金で大きな資産を動かせる」レバレッジ効果です。
これにより、普通のサラリーマンでも不動産投資家としてのスタートを切ることができます！