頭金100万円から始める不動産投資　⑦購入後の運営と成功事例

★空室を避ける管理のコツ
入居者の満足度を高めることが最も重要です。
設備故障には迅速に対応し、共用部分の清掃も定期的に行いましょう。
家賃設定は相場より少し安めにしてでも、満室稼働の維持が理想的です！

 

★成功事例
年収350万円のサラリーマンが頭金100万円で築20年の区分マンション（850万円）を購入。
月6万円の家賃収入から諸経費を引いて手取り1.5万円を確保。
3年後には2件目を購入し、月3万円の副収入を実現しました。

 

★よくある失敗パターン
相場より高い家賃設定による長期空室や、修繕費の積立不足による突発的な出費などです。
現実的な収支計画と余裕を持った資金管理が成功の鍵となります。