【不動産投資　インカムゲインとキャピタルゲインのメリットデメリット】

不動産投資においてよく耳にする「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」という言葉ですが、
それぞれの意味を正しく理解することは、資産運用を成功させるための第一歩となります。
ここでは、まずそれぞれの基本的な言葉の意味を確認した上で、
「インカムゲイン」の特徴やメリット・デメリットについて詳しく解説していきます。

まず、「インカムゲイン」とは「家賃収入」のことを指し、
対して「キャピタルゲイン」は「物件の売却益」を意味します。

言葉の意味を知るだけでも、投資におけるお金の入り方の違いが見えてきます。

では、それぞれの特性の中でも、「インカムゲイン」の特徴に注目してみましょう。

「インカムゲイン」の特徴

インカムゲイン（家賃収入）には、以下のような大きな特徴があります。

◎物件の保有期間中に継続して利益を得られる

◎一般的にローリスク・ローリターンである

◎毎月安定した収入が期待できる

◎手堅く安定的な資産運用を希望する人に向いている

「インカムゲイン」のメリット＆デメリット

こうした特徴を持つインカムゲインには、明確なメリットとデメリットが存在します。
メリットとしては、毎月の安定した家賃収入があることで、計画的なローン返済を進めやすい点が挙げられます。
一方で、デメリットとしては、空室が発生したり家賃が下落したりした場合に収入が減ってしまうリスクがある点に注意が必要です。

このように、インカムゲインは手堅く資産を築きたい方に適している反面、
リスクヘッジの視点も欠かせません。
ご自身の投資スタイルに合わせて、特性をしっかりと把握しておきましょう。

参考文献

インカムゲインとキャピタルゲイン狙うはどっち？投資の種類別に徹底解説

不動産投資のキャピタルゲイン・インカムゲインとは？それぞれのメリット・デメリットと成功のポイントを解説