高い利回りだけじゃない！築年数にも目を向けました！

こんにちは！

ビーエフエステート㈱の新入社員のブログを始めたいと思います！！

 

なんと！昨日のブログ更新後、ブログを見てくださった方よりお問合せを頂きました！

やはり、不動産投資にご興味のある方は色々お調べになっているのだなと感じると、

私もブログを更新する内容も濃いものにしなくては！と思います！

 

そんな私事なのですが、仕事中に利回りの高い投資物件を発見したのですが・・・・

 

（こ、これは！利回りが高い！駅も近い！私はもしかすると、いい物件を見つけてしまったかもしれない！）

 

と嬉しくなり先輩に報告しました。すると

「築年数をみて、これは旧耐震だよ」　　　　　私「？？？？」

 

こんな利回りもよく、駅も近いけど旧耐震・・築年数・・・

会社にある資料などで調べました！

 

旧耐震なるキーワードは、耐震基準というもので。

建物が自身の震動に耐え得る能力を定める基準だそうです！！

 

築年数が1981年より前になりますと、旧耐震（旧耐震基準）

築年数が1981年より後になりますと、新耐震（新耐震基準）

 

旧耐震基準の建物は中地震に耐えるようには設計されてるようですが、大地震に対する基準は満たしていないみたです！

（さらに旧耐震基準は新耐震基準に合わせた耐震診断が必要みたいです）

一方で、新耐震基準以降の建物は、中地震に対して損傷しないことに加えて、

大地震に対して倒壊しないことや、平面と立面的にバランスよくすることなどが基準としては満たしている！そうです。

 

いや・・・築年数ひとつとっても、注目すべき点があるんですね！

 

もっと専門用語も覚えていこう！と思う今日この頃です。

 

冒頭の話に戻りますが、当社のホームページのお問合せのフォームがございます！

不動産投資で気になること、ご質問等随時受け付けております。

 

これから不動産投資を始める方。

また新たに物件をお探しの方。

お気兼ねなくお問合せ下さい！

 

★本日のテーマ

・築年数にも注目！！