ワンルームか、ファミリータイプか。
皆様、こんにちは。
一棟物でも、区分でも、ワンルームタイプ(1Kを含む)、ファミリータイプがあります。
不動産投資としたら、どちらが得なのでしょうか。
ワンルーム、ファミリータイプ、それぞれのメリット・デメリットを考えてみることにします。
利回りは? 同じような築年、立地であれば、ワンルームの方が多少良いと思います。
例えば20㎡のワンルームが賃料5万円だったとします。
同じ館内で、60㎡のファミリータイプがあったとして、20㎡の3倍の賃料=15万円にはなりにくいです。
であれば、20㎡のワンルーム3戸に投資した方がいいかもしれません。
賃貸付けはどうでしょうか。
ワンルームの賃借期間は、ファイミリータイプより、短いことが多いです。
学生さんだったり、会社員の方でも転勤したり。
要は、回転が速い。
立地さえ間違わなければ、賃借人はつきますので、安心です。
ファミリータイプは、一旦、入居すれば、長く借りて貰えると思います。
空室になると、なかなか入居がない場合があります。
融資で購入していると、こういう時、辛いですね。
都心の区分所有のファミリータイプはまた違う事情もありますようで、
これは、物件さえ間違えなければ、ファミリータイプでも賃借人には困らないと思います。
次回も、ワンルームとファミリータイプについて、続きます。
***最後までお読みいただき、どうもありがとうございます***
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