ワンルームか、ファミリータイプか。

皆様、こんにちは。

 

一棟物でも、区分でも、ワンルームタイプ（１Kを含む）、ファミリータイプがあります。

不動産投資としたら、どちらが得なのでしょうか。

 

ワンルーム、ファミリータイプ、それぞれのメリット・デメリットを考えてみることにします。

 

利回りは？　同じような築年、立地であれば、ワンルームの方が多少良いと思います。

例えば20㎡のワンルームが賃料5万円だったとします。

 

同じ館内で、60㎡のファミリータイプがあったとして、20㎡の3倍の賃料=15万円にはなりにくいです。

であれば、20㎡のワンルーム3戸に投資した方がいいかもしれません。

 

賃貸付けはどうでしょうか。

ワンルームの賃借期間は、ファイミリータイプより、短いことが多いです。

学生さんだったり、会社員の方でも転勤したり。

要は、回転が速い。

立地さえ間違わなければ、賃借人はつきますので、安心です。

 

ファミリータイプは、一旦、入居すれば、長く借りて貰えると思います。

空室になると、なかなか入居がない場合があります。

融資で購入していると、こういう時、辛いですね。

 

都心の区分所有のファミリータイプはまた違う事情もありますようで、

これは、物件さえ間違えなければ、ファミリータイプでも賃借人には困らないと思います。

 

次回も、ワンルームとファミリータイプについて、続きます。

 

＊＊＊最後までお読みいただき、どうもありがとうございます＊＊＊