不動産投資に役立つブログ

市場変動への対応事例　④法規制変更への対応

2025.03.04

成功事例： 耐震基準強化の法改正を事前に把握し、改正前に専門家に診断を依頼。 計画的に必要な補強工事　[ … ]

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市場変動への対応事例　③需要変化への対応

2025.02.28

成功事例： コロナ禍でのテレワーク需要増加を予測し、各戸にWi-Fiと防音機能を完備。 空き部屋を改　[ … ]

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市場変動への対応事例　②競合増加への対応

2025.02.27

成功事例： 近隣に複数の新築マンションが完成する中で、独自の差別化戦略を展開。 200万円の投資で、　[ … ]

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市場変動への対応事例　①不況期の対応

2025.02.25

成功事例： 不況の兆候を早期に察知し、先手を打った対策を実施。 賃料を5%引き下げる代わりに、2年間　[ … ]

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出口戦略の成功と失敗　④税務対策　

2025.02.20

成功事例： 売却の1年前から税理士と相談し、綿密な税務計画を立案。 譲渡所得の特例制度を活用し、複数　[ … ]

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出口戦略の成功と失敗　③買主との交渉

2025.02.18

成功事例： 物件の強みを数値で裏付けた資料を準備。 過去5年間の高稼働率（98%）、計画的な修繕履歴　[ … ]

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出口戦略の成功と失敗　②価格設定

2025.02.17

成功事例： 築10年のマンションで、近隣3km圏内の類似物件20件を細かく調査。 設備状況、立地条件　[ … ]

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出口戦略の成功と失敗　①売却タイミング

2025.02.14

成功事例： 築12年の物件で、エリアの再開発計画発表を受けて売却を決断。 物件の修繕履歴を整理し、高　[ … ]

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資金調達・返済の成功と失敗　④追加投資の判断

2025.02.13

成功事例： 築15年の物件で、市場調査により周辺相場が上昇傾向と判断。 500万円の追加投資でユニッ　[ … ]

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資金調達・返済の成功と失敗　③金利変動への対応

2025.02.11

成功事例： 総借入額の70%を10年固定金利で、30%を変動金利で設定。 市場金利上昇時には、変動金　[ … ]

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