不動産投資に役立つブログ

収益改善の成功と失敗　①賃料設定のケース

2025.01.31

成功事例： 築10年のマンションで、近隣物件の詳細な市場調査を実施。 同程度の物件より5%低い賃料に　[ … ]

続きを読む

物件管理での成功と失敗　④トラブル対応

2025.01.30

成功事例： 深夜の水漏れ事故に対し、事前に整備していた緊急対応マニュアルに従って即座に対応。 提携業　[ … ]

続きを読む

物件管理での成功と失敗　③コスト管理のケース

2025.01.28

成功事例： 管理会社と清掃業者の見直しを実施し、サービス品質を維持したまま管理コストを20%削減。 　[ … ]

続きを読む

物件管理での成功と失敗　②メンテナンス計画のケース

2025.01.24

成功事例： 築15年のマンションで、5年間の詳細な修繕計画を策定。 毎年の点検で外壁の劣化を早期発見　[ … ]

続きを読む

物件管理での成功と失敗　①テナント対応のケース

2025.01.23

成功事例： 入居者からの設備不具合の連絡に対し、24時間以内に修理対応を実施。 また、定期的なアンケ　[ … ]

続きを読む

不動産選定における成功と失敗　④タイミングの判断

2025.01.21

成功事例： 2008年の金融危機後、不動産市場が低迷する中で都心の物件を購入。 周辺相場より30%安　[ … ]

続きを読む

不動産選定における成功と失敗　③デューデリジェンスのケース

2025.01.20

成功事例： 築25年のマンションで、専門家による詳細な建物診断を実施。 雨漏りの初期症状と給排水管の　[ … ]

続きを読む

不動産選定における成功と失敗　②価格判断のケース

2025.01.17

成功事例： 相続案件で急ぎの売却物件を発見。 近隣相場より20%安い価格で購入できました。 建物は古　[ … ]

続きを読む

不動産選定における成功と失敗　①立地選定のケース

2025.01.16

成功事例： 駅徒歩10分の住宅地で、大規模再開発の計画が発表される前に物件を購入。 再開発後、新しい　[ … ]

続きを読む

市場変動への対応　～専門家の活用と情報収集～

2025.01.14

専門家の活用と情報収集について、主なポイントを以下にまとめます。   ①不動産専門家との連　[ … ]

続きを読む