☆不動産投資のメリットとは

 

皆さんは不動産投資をすることで得られるメリットって何か知っていますか？

 

①生命保険代わりになる

不動産投資でローンを組む際に
「団体信用生命保険」に加入しなければいけないことがほとんどです。
ローン契約者に万が一のことがあった場合でも、残りのローンが保険金で弁済されます。

 

②相続税の節税効果がある

不動産は相続時に時価ではなく、時価よりも低い相続税評価額で税額が決まります。
現預金は資産の額がそのまま評価額になるため、現預金として持つよりも相続税の額を低く抑えられます。
不動産投資で扱うアパート・マンションのような収益用不動産であれば
相続税評価額を大きく下げることができます。

 

③所得税と住民税を節税できる

不動産投資では収入を経費などの支出が上回ることで、不動産所得が赤字になることがあり、
不動産所得の赤字は本業の所得と損益通算することができるため、所得税と住民税が減額できます。

 

④比較的少ない自己資金で始められる

不動産投資は、他人の資本を活用できる投資方法です。
株式投資などは投資資金をすべて自分で用意しなくてはなりませんが、
不動産投資は銀行から融資を受けて投資ができます。

 

不動産投資によって貯蓄が増えるのもメリットの一つですね！

ですが、不動産投資においてもメリットばかりではありません。
デメリットもあるのでしっかり理解しておきたいですね。

次回はデメリットについてみていきましょう！

また不動産投資や物件のご購入に興味のある方、お気軽にご相談ください！