不動産投資の購入にあたり、計画性を考える上で大切なポイント　5選！１

不動産投資は戦略が必要です。

①目的の明確化
投資目的をはっきりさせることが不動産投資の成功に不可欠です。
目的は資産の成長、安定的な収益の確保、税金対策、将来のリタイアメント資金の準備など様々です。
中長期保有を目的とするのか、短期間での売却を考えるのか、節税目的なのか…
等、目的が異なれば、購入すべき物件が違ってきます。

 

②市場調査と地域分析
投資する地域や物件の市場調査を行い、将来の成長や需要の見通しを評価します。
地域の発展性、交通インフラ、学校や病院の近さなども考慮することが大切です。
今は民家の多いエリアでも、
交通機関の充実や商業施設の建築で、将来的に地域が盛り上がる可能性もございます！

 

③リスク管理
不動産投資にはリスクがつきものです。市場変動、空室率の上昇、修繕費用の増加などに備えるため、リスク管理計画を構築しましょう。
複数の物件に分散投資することも、リスクヘッジの一環です。
例えば、築年数の異なる物件を複数所有していれば、
修繕のタイミングが異なってきます、
一度に出ていく修繕にかかる費用を分散させることが可能になるでしょう。

 

☆次回に続きます…☆