不動産投資　区分収益と一棟収益の違い2

前回の続きです！

3,利回りの計算方法
区分収益: 所有する部分の利回りが計算され、その部分だけの賃料収入と経費が考慮されます。
一棟収益: 全体の建物の利回りが計算され、建物全体の総賃料収入と総経費が考慮されます。

補足：
区分収益は「1部屋」の収入
一棟収益は「2部屋以上」の収入
一棟収益は複数部屋があるため、1部屋空室になっても、
他の部屋の収益があることが魅力です。

 

4,資産の取得コスト
区分収益: 特定の区分の取得コストが発生し、その部分だけを所有する形態。
通常、建物全体の所有権を持つわけではない。
一棟収益: 一つの建物全体を取得するためのコストが発生し、建物全体の所有権を得ることができます。

補足：
一棟収益は、将来的な建て替え等も考えて、
接道条件等もチェックすると◎

 

次回に続きます！