不動産投資　物件にかかるランニングコストを抑えるには？　１

今回から、物件にかかるランニングコストを抑える方法を取り上げていきたいと思います！

しっかり抑えるところを抑えて、
しっかり収入確保で、
不動産投資の健全経営を！

①効率的な管理体制の確立
物件を適切に管理することは、ランニングコストを抑える上で重要！
プロフェッショナルな管理会社を雇う、あるいは自己管理する場合でも効率的なシステムを構築することが必要！！
補足：
ご自身で管理だと、夜も対応したり、なかなか大変なことも。
自己管理の場合、思い切って管理会社に管理を依頼することも検討しましょう。

 

②長期的な契約の獲得
定期的な入れ替えや空室期間は収益を減らす原因に。
安定した収入を確保するために、可能な限り長期の入居者を獲得すると◎！
補足：
入居者確保（テナントリテンション）はとても大切です！
家賃・設備等入居者が長期的にお部屋にいたくなる要素を
考えましょう！

 

次回に続きます☆