管理会社の選び方と活用法　～管理会社を変更すべき兆候～

管理会社を変更すべき兆候は、以下のような状況が継続的に見られる場合です。

 

①サービス品質の低下：テナント対応の遅れや、メンテナンスの不足が目立つ。
②コミュニケーション不足：報告が不定期・不十分で、問合せへの返答が遅い。
③コスト増加without成果：管理費が上昇しているにも関わらず、サービスの向上が見られない。
④契約違反：合意した業務内容や報告義務を履行しない。
⑤トラブル対応の不備：テナントとのトラブルや緊急事態への対応が不適切。
⑥法令遵守の問題：法的手続きや届出の不備、コンプライアンス違反がある。
⑦革新性の欠如：市場動向や新技術への対応が遅く、改善案が少ない。
⑧財務的不安定：管理会社自体の経営状況が悪化している兆候がある。

 

これらの兆候が見られる場合、管理会社に対して改善を求めるとともに、
必要に応じて変更を検討すべきです。