管理会社の選び方と活用法 ~自主管理or管理会社委託の比較~
2024年11月5日(火曜日)
自主管理と管理会社委託の比較は、以下のポイントを考慮する必要があります。
○自主管理のメリット:
コスト削減:管理会社への手数料が不要
直接的なコントロール:即時の意思決定と実行が可能
物件への深い理解:日々の管理を通じて物件の特性を熟知
●自主管理のデメリット:
時間と労力の負担:24時間体制の対応が必要で負担が大きい
専門知識の不足:法律や技術面での対応に限度がある
スケールメリットの欠如:効率的な業者手配や資材調達が難しい
○管理会社委託のメリット:
専門知識とネットワークの活用:効率的な運営が可能
時間的自由:オーナーの負担軽減
緊急時対応:24時間体制でサポート
●管理会社委託のデメリット:
コスト増加:管理手数料の発生
直接的コントロールの低下:意思決定に時間がかかる場合もある
物件の規模、オーナーの状況、管理の複雑さにより、最適な選択は異なります。
☆弊社も物件管理を行っていますので、お気軽にご相談ください!☆
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ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
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