管理会社の選び方と活用法　～自主管理or管理会社委託の比較～

自主管理と管理会社委託の比較は、以下のポイントを考慮する必要があります。

 

○自主管理のメリット：

コスト削減：管理会社への手数料が不要
直接的なコントロール：即時の意思決定と実行が可能
物件への深い理解：日々の管理を通じて物件の特性を熟知

●自主管理のデメリット：

時間と労力の負担：24時間体制の対応が必要で負担が大きい
専門知識の不足：法律や技術面での対応に限度がある
スケールメリットの欠如：効率的な業者手配や資材調達が難しい

 

○管理会社委託のメリット：

専門知識とネットワークの活用：効率的な運営が可能
時間的自由：オーナーの負担軽減
緊急時対応：24時間体制でサポート

●管理会社委託のデメリット：

コスト増加：管理手数料の発生
直接的コントロールの低下：意思決定に時間がかかる場合もある

 

物件の規模、オーナーの状況、管理の複雑さにより、最適な選択は異なります。

☆弊社も物件管理を行っていますので、お気軽にご相談ください！☆