市場変動への対応事例　④法規制変更への対応

成功事例：
耐震基準強化の法改正を事前に把握し、改正前に専門家に診断を依頼。
計画的に必要な補強工事を行い、総額500万円の投資で基準をクリア。
工事期間中の家賃補償や入居者への丁寧な説明により、退去者を出すことなく工事を完了。
結果として物件の資産価値を維持しつつ、新規入居者の確保も円滑に。

失敗事例：
消防法改正への対応が遅れ、是正勧告を受けてしまう。
緊急で工事が必要となり、コストが割高になるとともに、入居者との調整も困難に。
一部のテナントが退去し、改修工事費用も想定の2倍に膨らむ。

 

★重要な教訓★
法改正情報の早期取得
計画的な事前準備
専門家への相談
入居者への適切な説明

 

これらの事例から、法規制変更への予防的な対応の重要性が分かります。