ベテラン投資家さんが今、初心者だったらこう動く①

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

最近天気が悪い日が続きますね～。

洗濯できなくて憂鬱です(*_*)部屋干しより外干し派です！

 

 

さて、今回は『ベテラン投資家さんが今、初心者だったらこう動く』です！

実績、ノウハウがある投資家さんからのアドバイスです(*^^*)なんて有り難い！

 

その方の不動産投資のやり方は

・あらかじめ融資してくれる金融機関を見つけておく

・正常な判断が出来る時に❝融資条件に合った❞物件を探す

との事です。

 

「正常な判断」とは、休み無く働いている時や仕事に行き詰まっている時、

イライラしている時、とにかく何でも良いから投資用不動産が欲しい時など・・・

上記のような冷静な判断が難しい時は避けるべきだと言う事だそうです。

 

この投資家さんのやり方は一般的な順序とは逆かもしれません。

大抵はネットや不動産業者の紹介で物件を見つけ、その後融資を引ける金融機関を探しますよね。

なのでどれが正しいとは言えませんが、一例として参考にして頂ければ幸いです☆

 

そして前回、前々回と共通する事なのですが、やはり「自己資金を貯める事」だそうです。

今はこれが不動産投資を始めるにあたっての近道です。急がば回れですね！

 

なぜ金融機関は自己資金がある方を求めるのか、についても具体的に話して下さいました。

年収がある程度あっても自己資金が無いと、

・浪費癖があるのではないか

・生活水準が高いのではないか

・隠している借入があるのではないか

と懸念点が出てきますし、結果的に返済能力が無いのではないか？

それならこの方に融資するのはリスクがあるのでやめておこう！となる訳です。納得です。

 

次回、自己資金はどの程度貯めていれば良いのか、選択するべき金融機関などをご説明致します。

 

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