路線価の発表☆

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

先日、２０１８年分の路線価が発表されましたね☆

全国平均で見ると３年連続上昇となりました。

 

とは言え、上昇している地域と下落（または横ばい）している地域の

二極化が進んでいるようです。

 

「上昇」と聞くと景気回復の良いイメージではありますが、

相続税・贈与税の算定基準となるものですので路線価が上がれば

相続税・贈与税の額も大きくなります。

 

路線価が１番高かったのは毎年ニュースになっている銀座中央通り「鳩居堂」前で

１㎡辺り4,432万円。

バブル期を超えた前年に続き、過去最高を更新しています。

 

凄いですね＼(◎o◎)／！

 

地価は基本的に、活発に取引が行われている所が上昇するようですが

銀座に至ってはネームバリューや外国人観光客の増加が影響しているようです。

 

持ち主はなかなか手放しませんが、売りに出された際に上記のような理由で

商業施設を建てた際に着実に収益が見込める為、高値を維持しています。

 

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