横浜市保土ケ谷区で選ぶ

神奈川県横浜市保土ケ谷区で投資用物件を選ぶ

神奈川県横浜市保土ケ谷区の魅力

神奈川県横浜市保土ケ谷区の魅力

保土ケ谷区には緑がいっぱい
(保土ヶ谷公園)

横浜駅が近い!自然も近い!”神奈川県横浜市保土ケ谷区”で不動産投資!

神奈川県横浜市保土ケ谷区の2022年6月1日現在の人口は、203,634人・103,683世帯です。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/jinko/chocho/juki/r4cho.html

神奈川県横浜市保土ケ谷区は、かつて江戸時代に東海道五十三次保土ヶ谷宿と定められ、宿場町として栄えました。

そのため、今でもJR東海道線や、国道1号が連なっています。

そんな保土ケ谷区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

JR線利用可能エリア

保土ヶ谷駅
JR横須賀線・湘南新宿ライン利用可能!横浜駅まで約3分!
湘南新宿ラインを使えば渋谷や新宿などの都心や、埼玉の大宮方面まで直通でアクセス可能です!駅徒歩15分ほどで、相鉄線の天王町駅も利用できます!
スーパーマーケットフジ、富士ガーデン、まいばすけっとが毎日の生活に便利!商業施設は、ビーンズ保土ヶ谷、シァル保土ヶ谷、商店街は保土ヶ谷駅西口商店街、保土ヶ谷駅東口商店会が利用可能です!

相鉄本線利用可能エリア

天王町駅
横浜駅まで約5分!マルエツ、まいばすけっと、スーパーマルセン、イオンが毎日の生活に便利!
天王町商店街には、飲食店や居酒屋があります!松原商店街は、新鮮な食材が安価で販売中!西久保町公園や杜宮司公園など、子どもを遊ばせる施設もあります!

星川駅
横浜駅まで約6分!(快速利用)いなげや、まいばすけっと、イオンが毎日の生活に利用可能!ホームセンター コーナンやケーズデンキ等もあります。
また、保土ケ谷区役所があります。

和田町駅
横浜駅まで約9分!横浜国立大学が近いため、学生が多く賑やかな街並みです。
スーパーキタムラ、まいばすけっと、マックスバリュエクスプレスが毎日の生活に利用可能!駅から少し歩くと、保土ヶ谷公園をはじめ、自然を感じられる環境が広がります!保土ヶ谷区役所までは徒歩で約10分程度です。

上星川駅
横浜駅まで約11分!そうてつローゼンが毎日のお買い物に便利!
駅徒歩15分ほどで、西谷浄水場があり、隣接している横浜水道記念では、子供向けのイベントが開催されます!帷子川が流れており、閑静な街並みです。

2路線利用可能エリア

西谷駅
相鉄本線・相鉄新横浜線利用可能!横浜駅まで約7分!(特急利用)
まいばすけっと、マルエツが毎日の生活に利用可能!帷子川が流れており、自然が身近な街並みです。

保土ケ谷区は以下3つのエリアに分けられます。

・JR線利用可能エリア
・相鉄本線利用可能エリア
・2路線利用可能エリア

華美な雰囲気はないですが、横浜駅までのアクセスの良さと毎日の生活に便利なスーパーや商店街があり、プライベートは静けさの中で身に置きたい方に向いているところが魅力です。

ファミリー層に嬉しい公園や自然などが身近にあるところも嬉しいですね。

神奈川県横浜市保土ケ谷区の特徴

神奈川県横浜市保土ケ谷区の特徴

子育てにピッタリな保土ケ谷区
(明神台団地にて)

横浜駅まで電車一本で行ける快適さと閑静な暮らしの両立が特徴です。

あくせくした都会の雰囲気を離れて、じっくり子供と向き合いたい人、公的生活と私的生活をきっちり分けたい人に向いているエリアです。

更に言えば、オンライン学習やテレワーク、ネット通販が定着しつつある現在では、「住むスペース」が快適であれば、勉強も仕事も買い物もパソコン1台で済みます。

パソコンの使いすぎで目が疲れたら、周りの自然に癒やされるのもあり。

こんな新生活スタイルにマッチしている街並みと言えます。

神奈川県横浜市保土ケ谷区の選定

神奈川県横浜市保土ケ谷区の選定

JRと相鉄が繋がりますます便利に!
(西谷駅)

あまりエリアを絞り込まず、いいなと感じる物件があったら下記3点を把握しましょう。

・駅からの徒歩
・横浜駅までのアクセス
・「公園」「買い物」「学校」など今住んでいる人が集いやすいスペース

建物のグレードに関しては下記3点をチェックしましょう。

・単身層・ファミリー層共にネット環境
・ファミリー層なら部屋数や収納
・単身者層なら防犯性

築古は利回りが高い傾向にありますが、入居付・入居者確保のための建物のグレードアップの費用がかかることも念頭に置いておきましょう。

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