横浜市南区で選ぶ

神奈川県横浜市南区で投資用物件を選ぶ

神奈川県横浜市南区の魅力

神奈川県横浜市南区の魅力

住宅街にとって生命線の商店街が多数!
(横浜橋通商店街)

横浜へのアクセス良し!プライベート充実派にぴったり!”神奈川県横浜市南区”で不動産投資!

神奈川県横浜市南区の2022年6月1日現在の人口は、199,249人・111,393世帯です。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/jinko/chocho/juki/r4cho.html

横浜市南区というと、横浜のベッドタウンという言葉がピッタリではないでしょうか。

それもそのはず、南区は18ある横浜の行政区の中で人口密度が最も高く、目立った商業地以外はほとんど住宅地となっています。

そんな南区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

京急本線利用可能エリア

黄金町駅
横浜駅まで約5分!まいばすけっとや業務スーパー利用可能!
娯楽施設はないですが、横浜橋通商店街沿いには、複数の飲食店や惣菜店があります!

南太田駅
各駅停車しか止まらないですが、横浜駅まで約7分!
富士シティオ・まいばすけっと・いなげや等利用可能!閑静な街並みです。

井土ヶ谷駅
急行列車が利用可能!横浜駅まで約7分!
マルエツやサミットストアが毎日の生活に便利!横浜国立大学の移転跡地の大きな公園、清水ヶ丘公園等が有り、自然が身近に感じられる環境です!

弘明寺駅
横浜駅まで約9分!国指定重要文化財や横浜市指定有形文化財のある弘明寺でお馴染みの街!
駅から徒歩約7分で、横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅の利用が可能!
食品館あおば 弘明寺店や弘明寺商店街が毎日のお買い物に便利!

横浜市営地下鉄ブルーライン利用可能エリア

吉野町駅
横浜駅まで約10分!徒歩9分ほどで京浜急行の南太田駅も利用可能!
マックスバリュエクスプレス、まいばすけっと、業務スーパー、いなげや、SUPER MARKET FUJIが利用できます!

蒔田駅
横浜駅まで約11分!
まいばすけっとや蒔田商店街、南口商栄会が毎日の生活に便利!

南区は京急本線利用可能エリアと横浜市営地下鉄ブルーライン利用可能エリアに分けられます。

使用できる路線は2路線のみですが、横浜駅までのアクセスの良さと周辺に毎日の生活に便利なスーパー等揃っており、公的生活と私的生活のメリハリのつけやすさが魅力の区です。

神奈川県横浜市南区の特徴

神奈川県横浜市南区の特徴

南区の中心を流れる大岡川
(横浜大岡川の桜並木)

テレワークやオンライン学習が定着した今、無理に外出する必要がなくなりました。

南区は、身近な公園等に癒やされたり、都会の喧騒を離れ落ち着いた生活を送りたい人に向いている街です。

こういった需要はファミリー層だけでなく、単身者層にもあります。

気が向いたら横浜駅で気分転換もできますし、都会のあくせくした生活に疲れたら、近所の緑等に癒やされることも可能です。

住んでいる人がON・OFFがつけやすい環境があるところが南区の特徴です。

神奈川県横浜市南区区の選定

神奈川県横浜市南区の選定

大きな病院は心の支えに
(横浜市立大学附属市民総合医療センター)

無理にエリアを絞り込まないで、「これ」という物件があったら、以下の3つを把握しましょう。

・最寄り駅までのアクセス
・横浜駅までの利便性
・スーパーや公園といった生活環境

その上で、そのエリアの不動産屋に行き、今出ている賃貸物件をリサーチしましょう。

築古の物件は確かに利回りが高い傾向にありますが、設備のグレードが今の賃貸ニーズにマッチしているか、冷静に分析しましょう。

こういう地道な活動が物件選定の鍵となります。

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