神奈川県小田原市で投資用物件を選ぶ
神奈川県小田原市の魅力
自然豊かで歴史も感じられ、リゾートと普段の生活がリミックス!”神奈川県小田原市”で不動産投資!
神奈川県小田原市の2022年10月1日現在の人口は、187,347人・83,701世帯です。
https://www.city.odawara.kanagawa.jp/municipality/statistics/m-report/new.html
神奈川県小田原市は、北は南足柄市、大井町、中井町、東は二宮町、南は真鶴町、西は箱根町に囲まれた神奈川県の西部に位置する市です。
小田原市と言ったら、やはり眼下に望む「小田原城」でしょう。
小田原城は北条氏の本拠地として有名で、3代当主北条氏康の時代には難攻不落、無敵の城とまでいわれたお城です。
現在では小田原城も博物館や公園として整備されており、観光客で賑わいを見せます。
また小田原市は海に面しているので、小田原駅から少し離れた場所に「小田原漁港」があり、採れたての魚を楽しめるのでたくさんの観光客がその味に舌鼓を打っています。
他にも、小田原市の魅力はたくさんあります。
https://www.odawara-kankou.com/
そんな神奈川県小田原市について、駅を中心に街を見ていきましょう。
複数路線利用可能エリア
「小田原駅」
横浜駅まで約32分、東京駅まで約34分、JR東海道本線、JR湘南新宿ライン、JR東海道新幹線、小田急小田原線、箱根登山鉄道、伊豆箱根鉄道大雄山線利用可能のターミナル駅です。
小田原城のある城下町で、山と相模湾が近く、自然が感じられます。
箱根の玄関口として観光客に親しまれており、観光客向けのデパートや商店街があります。
商店街は小田原駅前商店会、小田原駅前東通り商店街があります。
商業施設は、ラスカ、ミナカ、ASTY、ハルネ、EPO、トザンイーストがあります。
毎日の生活には、JAかながわ西湘、OdakyuOXが便利です。
「国府津駅」
JR御殿場線・JR東海道本線利用可能、横浜駅まで約44分、東京駅まで約49分、東海道を渡ると国府津海岸が広がります。
JR東海道本線利用可能エリア
「鴨宮駅」
横浜駅まで約45分、東京駅まで約46分、スーパーやドラッグストアは、ヤオマサ、ダイソー、ウェルシア、クリエイトがあります。
西武SOGO、イトーヨーカドーがあり、買い物環境は◎
また西武SOGOの近くに映画館のTOHOシネマズがあります。
「早川駅」
横浜駅まで約46分、東京駅まで約52分、バスは駅前を通る国道から利用することができ、湯河原駅や小田原駅方面へ向かう便が発着しています。
「小田原市役所」の支所が駅のすぐ近くにあるほか、郵便局や小田原漁港も徒歩圏内です。
「根府川駅」
横浜駅まで約50分、東京駅まで約54分、駅に降り立った瞬間、目の前に海が広がります。
海の見える駅として初日の出には多くの観光客が来ます。
国道135号が近くにあるため、車の移動も◎
JR御殿場線利用可能エリア
「下曽我駅」
横浜駅まで約54分、東京駅まで約69分、野球場である、小田原球場やサッカー場を備えた上府中公園はスポーツ教室やイベントも開催されています。
下曽我地域は古くから梅の産地として知られており、約3万5千本の梅が一面に咲き誇る曽我梅林は、2月の梅まつりの時期に多くの花見客で賑わいます。
箱根登山鉄道利用可能エリア
「箱根板橋駅」
横浜駅まで約46分、東京駅まで約47分、2018年に駅舎が新しくなりました。
閑静な街並みが広がります。
「風祭駅」
横浜駅まで約47分、東京駅まで約48分、箱根駅伝の小田原中継所に近く、お正月の駅伝中には沿道から選手を見ることができます。
駅直結の鈴廣かまぼこの里は、試食や製造体験のできる観光スポットです。
「入生田駅」
横浜駅まで約61分、東京駅まで約58分、恐竜から昆虫、隕石など1万点もの実物標本が展示される文化施設の神奈川県立生命の星・地球博物館があります。
長興山紹太寺や石垣山一夜城歴史公園など史跡もあり、歴史を感じられるエリアでもあります。
伊豆箱根鉄道大雄山線利用可能エリア
「緑町駅」
横浜駅まで約47分、東京駅まで44分、小田原駅が徒歩圏内です。
「井細田駅」
横浜駅まで約49分、東京駅まで約46分、駅周辺は主に閑静な住宅街です。
国道255沿いに飲食店や金融機関などが点在しています。
「五百羅漢駅」
横浜駅まで約50分、東京駅まで約49分、駅周辺は閑静な住宅地です。
「穴部駅」
横浜駅まで約54分、東京駅まで約51分、酒匂川や神奈川県立おだわら諏訪の原公園など、自然に囲まれた穏やかな街並みです。
「飯田岡駅」
横浜駅まで約56分、東京駅まで約53分、駅を出てすぐ目の前には川が流れていて、自然が身近に感じられる環境です。
小田急小田原線利用可能エリア
「足柄駅」
横浜駅まで約48分、東京駅まで約48分、新宿まで約1時間33分、小田原駅まで1駅という利便性です。
「螢田駅」
横浜駅まで約49分、東京駅まで約49分、新宿駅まで約1時間32分、駅名にもなっている通り、蛍が棲息する水の綺麗な街です。
酒匂川と狩川の間に立地します。駅の周辺には小田原テニスガーデンや小田原アリーナといったスポーツ施設があります。
「富水駅」
横浜駅まで約51分、東京駅まで約51分、新宿駅まで約1時間30分、駅の周辺には市役所の窓口などの住民の生活拠点があります。
「栢山駅」
横浜駅まで約53分、東京駅まで約53分、新宿駅まで約1時間28分、閑静で落ち着いた街並みです。
このように、数多くの路線・駅があり、交通網は充実しています。
また小田原から新宿へのアクセスは小田急線が便利で、JR湘南新宿ラインを使用するのと時間はあまり変わらない反面、JRが普通車で片道1,520円に対し、小田急線は片道900円と600円以上安く、ロマンスカーを使用しても1,900円と割安感があります。
小田原市の魅力は、県内県外のビックターミナルへ1時間以内のアクセスの良さ、海や山に、そして歴史に囲まれた環境と言えるでしょう。
神奈川県小田原市の特徴
箱根の玄関口でもあることから、リゾート要素が高い地域もあります。
リゾートと普段の生活が溶け合っているところが特徴です。
海や山に囲まれたエリアならではの自然災害に警戒しつつも、自然に囲まれた穏やかな街並みです。
https://www.city.odawara.kanagawa.jp/field/disaster/disaster/nature/sediment-disaster/
https://www.city.odawara.kanagawa.jp/field/disaster/disaster/torikumi/tsunamisaigaikeikaikuiki.html
また小田原の中心地では商業施設も多数あり、買い物には不自由を感じることは少ないでしょう。
もちろん小田原城を中心とした歴史を感じられる有名スポットもあります。
神奈川県小田原市の選定
県内県外のビックターミナルへ1時間以内でアクセスできても、駅から離れると街灯の少ないエリア・買い物施設が周辺にないエリアもあります。
共用部分の防犯性と共に、宅配ボックスの設置等で入居者が快適に暮らせる環境を考えると良いでしょう。
例えば、都心部でなかなか見かけない広い駐車場や広い収納スペース等、郊外の賃貸物件ならではの良さを活かすと、入居付・入居者確保に繋がるでしょう。
また小田原市ならではの特徴をアピールすることもお忘れなく。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
神奈川県小田原市新着物件
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2024年4月23日時点
自社調べ
Contents
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- 2024年10月1日 テナント募集のコツ ~仲介業者との良好な関係構築~
- 2024年9月30日 テナント募集のコツ ~契約条件の柔軟性~
- 2024年9月27日 テナント募集のコツ ~内覧対応の改善~
- 2024年9月26日 テナント募集のコツ ~ターゲット層の明確化~