川崎市幸区で選ぶ

神奈川県川崎市幸区で投資用物件を選ぶ

神奈川県川崎市幸区の魅力

神奈川県川崎市幸区の魅力

高層ビルが建ち並ぶ都会的な住宅街
(鹿島田駅〜新川崎駅付近)

各ビックターミナルへのアクセス良し!人と人との交流が感じられる”神奈川県川崎市幸区”で不動産投資!

神奈川県川崎市幸区の2022年7月1日現在の人口は、171,583人・81,352世帯です。
https://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000141816.html
(川崎市公式ウェブサイト内の川崎市の世帯数・人口.XLS参照)

幸区は川崎駅北口を中心に、東は東京都大田区、南は川崎市川崎区、西は横浜市鶴見区、北は川崎市中原区に囲まれた賑わいと落ち着きを兼ね備えた街です。

川崎駅北口には大型商業施設の「ラゾーナ川崎」や「ミューザ川崎」と立ち並んで市民の生活の質を高めています。

また幸区北部には無料で楽しめる「夢見ヶ崎動物公園」があり、家族の憩いの場も充実。

それでは川崎市幸区の主な駅を中心に街を見ていきましょう。

JR南武線、横須賀線(湘南新宿ライン)

尻手駅
JR南武線利用可能!川崎駅の隣の駅です。川崎駅や立川駅に直通でアクセス可能!バスを利用すれば川崎や元住吉方面などにも行けます!サミット・まいばすけっと・尻手銀座商店街等利用できます。閑静な住宅街です。

新川崎駅
JR横須賀線・湘南新宿ライン利用可能!横須賀線で品川駅まで約13分、東京駅まで約20分、横浜駅までは約11分で行くことができます。湘南新宿ラインで渋谷駅までは約19分、新宿駅まで約25分、池袋駅まで約32分!県内のビックターミナルのみならず、東京都心部へもアクセスが良いのが特徴です!駅前には新川崎スクエアがあります。1階がマルエツです。飲食店も入っています!京急ストアには、ドラックストアが入っています。

鹿島田駅
JR南武線利用可能!川崎駅や武蔵小杉駅まで約6分、立川駅方面もアクセス可能!また、徒歩5分で新川崎駅も利用できます!マルエツ、まいばすけっと等があります!駅周辺には、昔ながらの小さな商店街がいくつか残っています。

駅はこれだけ?
地味な感じ…がしてしまうかもしませんが、幸区の町内会・自治会加入率は65.2%(令和2年4月現在)で、川崎市の7区の中で加入率ナンバーワン!!
(幸区ホームページよりhttps://www.city.kawasaki.jp/saiwai/category/96-10-14-0-0-0-0-0-0-0.html

同じ地域に住んでいる人同士が協力し合い、自分達で街づくりをしている様子が伺えます。

県内のビックターミナル川崎・横浜、東京都内へのアクセスの良さを持ちながらも、商店街や自治会の活動など、その土地ならではの人と人の交流、息遣いが感じられるところが
幸区の魅力です!

あくせくした、都会の騒々しさを感じることなく、落ち着いた街並みがとても素敵で、区の名前である「幸」を感じられる、そんな街が幸区と言えるでしょう。

神奈川県川崎市幸区の特徴

神奈川県川崎市幸区の特徴

住みよい街、川崎
(夢見ヶ崎動物公園)

新しく建ったマンションに住んでいるたち人と今まで住んできた人たち、両者のニーズを満たすためにどんな買い物施設がありますか。

実際に街を訪れてみたり、実需で販売中のマンションをチェックしてみましょう。

幸区の特徴は今まで住んできた人と新しいマンションに移り住んできた人のリミックスです!

両者が反発しあう風もなく、自治会などで交流を温めている、そんな優しい雰囲気を持っています。

そんな特徴を持つエリアだからこそ、これからどんな発展性(交通、商業施設等)が考えられるか、街を歩きながら、想像することも大切です!

神奈川県川崎市幸区の選定

神奈川県川崎市幸区の選定

「ただいま」がぴったりの街、幸区
(南武線と鹿嶋田駅付近の高層マンション街)

駅からの徒歩、駅の利便性のみならず、区のHPなどで区民がどんな交流をし、街を作っているのかチェックしてみましょう。

ファミリー層を狙った不動前投資なら、部屋数や収納、単身者層を狙った不動前投資なら、駅から近いなどの利便性やオートロックがあるなどの防犯性が建物に必要なグレードとして考えられます。

築古で安いし利回り高いからから購入!と安易に考えず、将来的な街の発展性や人流、街への定着率も考慮して物件を選定しましょう

入居付・入居者確保のためにプラスアルファのお金が掛かってくる可能性も考えておきましょう!

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