神奈川県横浜市戸塚区で投資用物件を選ぶ

神奈川県横浜市戸塚区の魅力

神奈川県横浜市戸塚区の魅力

東戸塚駅もかなり大きい
(東戸塚駅東口の風景)

都会らしさと身近にある自然が魅力!”神奈川県横浜市戸塚区”で不動産投資!

神奈川県横浜市戸塚区の2022年6月1日現在の人口は、282,285人・129,713世帯です。
https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/jinko/chocho/juki/r4cho.html

神奈川県横浜市戸塚区は、国道1号線が中央を走り、お正月の箱根駅伝で耳にされる名前ではないでしょうか。

戸塚区の中心部の戸塚駅周辺では2010年にトツカーナが完成しましたが、まだまだ発展途中の街です。

そんな戸塚区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

JR線・横浜市営ブルーライン利用可能エリア

戸塚駅
JR東海道本線・JR横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン・成田エクスプレス利用可能!横浜駅まで約9分!湘南新宿ラインも利用できるので、東京都内へのアクセスも便利!
戸塚駅といえば、近年の再開発で、駅周辺に商業施設が建ち、一気に華やかさが増しました!
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/sakaihatsu/totsusai/pamphlet.html
北野エース、東急ストア、業務スーパー 、アピタ、三和が毎日の生活に便利!商業施設は、トツカーナモール、東急プラザ、戸塚パルソ、戸塚モディ、ラピス3があります。
商店街は、戸塚区商店街連合会、戸塚旭町通商店会、戸塚宿ほのぼの商和会、とつか宿駅前商店会、戸塚東口商店会があります!
明治学院大学 横浜キャンパス、横浜薬科大学といった大学キャンパスがあります。
戸塚駅からは、戸塚駅周辺の住宅や学校へ行きやすいよう、バスが複数走っています。

東戸塚駅
JR横須賀線・湘南新宿ライン利用可能!横浜駅まで約8分!
東急ストア、ザ・ガーデン自由が丘、ユーコープ、オーケー、生活クラブ生協が毎日の生活に便利!
西武東戸塚店やイオンスタイル東戸塚、東戸塚西口プラザも利用できます!品濃中央公園という大きめの公園が駅13分ほどであります。

舞岡駅
横浜市営ブルーライン利用可能!上大岡駅まで約9分!横浜駅まで約21分!新横浜駅まで約38分!
駅周辺は、森林や川に囲まれており、のどかな印象を受けます。
ファミリー層の多い街並みです。

戸塚区内は3駅のみですが、不便さを感じないのはエリア内のバスの充実はもちろん、横浜駅へのアクセスの良さや周辺にビックターミナルまで行かなくても商業施設等があり、地元の生活で満足できる環境だから、ではないでしょうか。

横浜駅や東京都心部ほどのあくせく感を感じることなく、程よく便利で自然の息吹を感じられることが戸塚区の魅力です。

神奈川県横浜市戸塚区の特徴

神奈川県横浜市戸塚区の特徴

都会の中に自然が残されている
(まさかりが淵市民の森)

戸塚駅に見られる、「都会な顔」を見せながらも、実は、戸塚区は畜産業が根付いています。

加工販売に取り組む農家も多く、区内には畜産加工品の直売所も開設されています。

近隣小学校からの実習や見学を受け入れる等、食育にも貢献しており、地域に根ざした畜産業が行われています。
https://www.city.yokohama.lg.jp/totsuka/kusei/koho/koho_totsuka/kohoniryoku.html

また、自然が身近にあり、絶滅危惧種に指定されているミズキンバイ、他、カワセミ、ハグロトンボ、ダイダイゴケが街中で観察できます。

戸塚区の特徴、それは地元にありのまま根付いている文化や自然を味わえることです。

駅周辺再開発等すると、そのまま利便性を追求し、都会化する街もありますが、戸塚区は地元の文化や自然も区の魅力・特徴として、息づいています。

神奈川県横浜市戸塚区の選定

神奈川県横浜市戸塚区の選定

懐かしい里山も近くに
(戸塚区の原風景)

戸塚区内でいい物件が見つかったら下記2点を把握しましょう。

・駅までの距離
・横浜駅や都心部へのアクセス

駅周辺は便利でも、駅から離れると、夜道が暗い・人気がないエリアもありますので、実際に物件周辺を観察してみましょう。

ファミリー層向けの物件なら、子供の故意・過失による設備・部屋への汚損・破損の取り決めとして、予め契約時に貸主と借主の解約精算時の負担割合を明確にしておきましょう。

単身者層向けなら、ネット環境・防犯性・宅配ボックス等の建物のグレードアップも検討すると良いでしょう。

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