埼玉県越谷市で選ぶ

埼玉県越谷市で投資用物件を選ぶ

埼玉県越谷市の魅力

埼玉県越谷市の魅力

越谷市の中心駅はJR線と東武線が交わる南越谷駅と新越谷駅
(新越谷駅駅前風景)

住みやすいベッドタウン”埼玉県越谷市”で不動産投資!

埼玉県越谷市の2022年10月1日現在の人口は、344,280人・160,405世帯です。
https://www.city.koshigaya.saitama.jp/smph/kurashi_shisei/shisei/data/jinko_setai/jinko_setai_2022.html

越谷市は埼玉県の南東部にあり、東京都心まで25キロ圏内に位置しています。

「水と緑と太陽に恵まれた みんなが活躍する安全・安心・共生都市」を将来像に据え、東京近郊のベッドタウンとして現在も発展し続けています。

鉄道や幹線道路が市の南北・東西に走るアクセスに優れたまちです。

地形は全体的に平坦で、自転車での生活も便利。各鉄道駅の周りには住宅地や商業地がつくられている一方で、周辺部にはのどかな田園地帯も広がっています。
https://www.city.koshigaya.saitama.jp/citypromotion/oshiete/gaiyo/index.html

その他越谷市の見どころは、こちらです。
https://www.koshigaya-sightseeing.jp/

そんな埼玉県越谷市について、駅を中心に街を見ていきましょう。

複数路線利用可能エリア

「南越谷駅」※新越谷駅と新越谷駅は隣接しているため、複数路線利用可能としています。

JR武蔵野線利用可能、大宮駅まで約29分、池袋駅まで約46分。

「新越谷駅」

東武伊勢崎線利用可能、大宮駅まで約37分、池袋駅まで約45分。
駅前は、新越谷VARIEやイオン南越谷店、南越谷ラクーン等商業施設があり、また飲食店も多くあり、賑やかです。

JR武蔵野線利用可能エリア

「越谷レイクタウン駅」

大宮駅まで約27分、池袋駅まで約45分、越谷レイクタウンといえば、ショッピングモールのイオンレイクタウン!
kaze、mori、アウトレットに分かれており、スーパーをはじめ、様々なジャンルの飲食店等が入っています。
映画館や病院なども入っており、レイクタウンでなんでも揃っちゃう環境です。
駅から離れると、田や畑のある、長閑な住宅街が広がります。

東武伊勢崎線利用可能エリア

「せんげん台駅」

大宮駅まで約23分、池袋駅まで約54分、TOBU食鮮市場、イトーヨーカドー、アコレ、Big-A(ビッグ・エー)、スーパータジマ、ザ・プライス等があり、日々の生活に便利◎
順天堂大学医学部附属 順天堂越谷病院の最寄り駅でもあり、万が一の体調不良にも安心!
駅から離れると、住宅街が広がります。

「大袋駅」

大宮駅まで約30分、池袋駅まで約60分、スーパータジマ、マルヤ等が買い物環境としてあります。
恩間公園等公園が点在していております。

「北越谷駅」

大宮駅まで約33分、池袋駅まで約52分、徒歩圏内に文教大学の越谷キャンパスがあり、学生の姿を見かけます。

「越谷駅」

大宮駅まで約35分、池袋駅から約44分、越谷市役所や、越谷市立図書館の最寄り駅となります。
越谷ツインシティ店は、病院もあり、飲食店もあり、スーパーもあり、とても充実しています。
ALCo越谷ショッピングスクエアも、本屋や100円ショップがあり◎

「蒲生駅」

大宮駅まで約41分、池袋駅まで約45分、東武ストア、アコレ、マルエツが買い物環境としてあります。
駅前からは、越谷天然温泉美人の湯の無料送迎バスが出ています。

越谷市の魅力は、県内県外のビックターミナルへのアクセスの良さ、市内で整う買い物環境、公園などの身近な自然といった、住みやすいベッドタウンの要素を持っているところです。

埼玉県越谷市の特徴

埼玉県越谷市の特徴

お子さんがいる家庭では近くに公園があると嬉しい
(越谷の桜)

市内には大型遊具のある公園がこれだけあります。
https://www.city.koshigaya.saitama.jp/toiawase/shisetsu/sportskouen/koen/oogatayuugunoarukouen.html

市全体として、ショッピングも大型で、郊外ならではの広い敷地を利用して、住民の住みやすさが追及されています。

都心部ではなかなか味わえない、自然も身近です。
https://www.city.koshigaya.saitama.jp/smph/citypromotion/oshiete/kanko/shizen.html

このように越谷市は、都心部と離れたベッドタウンならではの公園や自然の多さを実感できるところが特徴と言えるでしょう。

埼玉県越谷市の選定

埼玉県越谷市の選定

大型商業施設や公園に囲まれた越谷レイクタウンは人気のエリア
(越谷レイクタウン)

駅から離れると、街灯や買い物施設が少なく、夜道が暗いエリアもあります。

共用部の防犯性だけでなく、居室部分の快適性も考えましょう。

解約が出たタイミング等で、居室部分のエアコンが、取り付けから10年以上経っているようなら、思い切って新しいものに変えることも検討しましょう。

古いエアコンよりも、今のエアコンは省エネタイプで、電気代が安いケースが多く、入居付に「設備新品」と「電気代がお財布に優しい」ことをアピールできます。

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記事監修:ビーエフエステート株式会社

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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
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