さいたま市南区で選ぶ

埼玉県さいたま市南区で投資用物件を選ぶ

埼玉県さいたま市南区

埼玉県さいたま市南区

埼玉県の玄関口として、再開発が進む
(武蔵浦和駅)

ファミリー層も単身者層にも便利で住みやすい!”埼玉県さいたま市南区”で不動産投資!

埼玉県さいたま市南区の2022年7月1日現在の人口は、193,109人・91,085世帯です。
https://www.city.saitama.jp/006/013/005/001/p085538.html

南区の区域は大宮台地の南端付近にあたり、多くの遺跡が発見されています。

国道17号、同大宮バイパス並びに産業道路等幹線道路が整備されていて、鉄道網については、南北にJR埼京線及び京浜東北線が、東西にJR武蔵野線が走り、これらが交差する武蔵浦和駅及び南浦和駅、また中浦和駅の3駅を擁し、東京都心部への交通利便性に優れています。

特に、業務核都市さいたま市の副都心また業務集積地区である武蔵浦和地区では、さいたま市の南の玄関口としての拠点性を高めるべく、都市型住宅の供給とともに商業、業務機能の集積を目指して大規模な市街地再開発事業を進めています。
https://www.city.saitama.jp/minami/001/003/003/p044094.html

そんなさいたま市南区について、駅を中心に街を見ていきましょう。

JR複線利用可能エリア

武蔵浦和駅
JR埼京線・武蔵野線利用可能!大宮駅まで約12分!池袋駅まで約22分!
近年の再開発により、駅の西側にはタワーマンションが立ち並んでいます。
駅から離れると、小さめなマンションや戸建ての多い、閑静な住宅街です。
駅数分の場所には、区役所や図書館が1つになった、サウスピアがあります。
ラムザタワーや株式会社ロッテ本社がある一方、武蔵浦和駅西口緑地、まほら公園、白幡公園、白幡緑道といった自然が身近に感じられる場所もあります。
マルエツ、成城石井、アルズフーズマーケット、オリンピックが毎日の生活に便利!
駅から15分ほど行けば、業務スーパーもあります。
マーレやビーンズといった商業施設もあり、駅周辺でお買い物から役所関係の手続きまでできるので、利便性の高い駅です!
丸亀製麺、吉野家、なか卯、モスバーガー等外食スポットも充実!

南浦和駅
JR京浜東北線・武蔵野線利用可能!大宮駅まで約11分!池袋駅まで約26分!
南浦和駅周辺は「予備校(塾)銀座」と呼ばれるくらい、学習塾が多いです。
ファミリーに人気のベッドタウンです。
業務スーパー、コモディイイダ、マルエツ、ヤオコー、ダイエー が毎日の生活に◎
商店街は、南浦和商店街があります!
商業施設は、丸広百貨店があります!

JR埼京線利用可能エリア

中浦和駅
大宮駅まで約10分!池袋駅まで約22分!遊歩道や池がある別所沼公園があります。
閑静な住環境です。
マルフク、西友、スーパーバリュー、業務スーパー が毎日の生活に便利!

大宮駅及び東京都内へのアクセスが良く、地元で買い物等済ませられ、かつ自然も感じられることからファミリー層や落ち着いた環境を好む単身者層に向いている街と言えます。

塾という子供にとって、勉強を自然としたくなる環境が街中に整っているところも魅力です。

埼玉県さいたま市南区の特徴

埼玉県さいたま市南区の特徴

2路線使える駅は栄えている
(南浦和駅前)

子供が落ち着いて勉強に集中できる環境。

もちろん、学校という教育機関での勉強も大切ですが、学校以外の時間をどう過ごすか、で子供の未来が変わります。

勉強が全てではないですが、周りも勉強していれば、自発的に勉強したくなるものです。

そんな子供の知的好奇心を刺激する環境が南区は整っています。

程よく、商業施設や公園もあり、街全体としてギスギスした雰囲気のない、穏やかな住環境です。

埼玉県さいたま市南区の選定

埼玉県さいたま市南区の選定

東京から近いにも関わらず大きな公園が多い
(別所沼公園)

気になる物件を見つけたら、下記3点を把握しましょう。

・スーパーや商業施設、塾等の周辺の環境
・駅までの距離
・大宮駅及び東京都内へのアクセスのしやすさ

塾が多いと、親や地域の人が子供を迎えに行ったり、パトロールをするので、単身者層も安心の住環境と言えます。

南区はファミリー層と単身者層の需要がうまく混在している、落ち着いた街並みです。

ファミリー層には収納や部屋数、単身者層には防犯性や宅配ボックス等の利便性等、双方に好かれる設備の充実・グレードアップ等を図り、賃貸経営を考えましょう。

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