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東京都文京区の魅力

文京区の魅力

多くの知識人を生み出してきた文京区
(湯島天満宮)

治安良し、落ち着いた雰囲気が魅力の”文京区”

文京区の2022年6月1日現在の人口は、228,411人・125,304世帯です。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/toke/zinko.html

そして、2022年5月の月間犯罪発生数は23区の中で一番少ない342件です。
(警視庁HPより)
https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

治安の良い街、文京区!

文京区といえば、東大のある、本郷!

またその治安の良さから、家族連れで楽しめる場所も多く、読売ジャイアンツのお膝元「東京ドーム」や東京ドームに併設された「東京ドームシティ(旧後楽園ゆうえんち)」、春夏秋冬の緑を楽しめる「六義園」、史跡の「湯島聖堂」、学問の神様「湯島天満宮(湯島天神)」、ノスタルジックな雰囲気漂う「根津・千駄木」、都内にいながらも深山幽谷を味わえる「小石川後楽園」…。

人が多い場所が苦手と思う方なら「根津・千駄木」は都心の中でも比較的落ち着いた場所なので、静かなカフェで休日を過ごすのも良いかもしれません。

犯罪件数の低さからもうかがい知ることのできる、「落ち着き」「歴史」「知性」といった、人が安心して住む要素が街全体として持っているところが文京区の魅力と言えるでしょう。

東京都文京区の特徴

東京都文京区の特徴

一歩路地に入ると懐かしい住宅街が
(根津の街並み)

東京ドームのある春日周辺は飲食店等もあり、人流が多いことから、オフィス需要が見込めます。

東大のある本郷は学生が多く、単身者需要があります。

また、公立の小学校で有名かつ人気の誠之小学校付近には、ファミリー層の需要があります。

そのエリアの特徴と共に、最寄り駅の利便性を把握しましょう。

その駅はビックターミナル迄○分でしょうか。

通勤・通学に便利な街であるか、客観的に把握しましょう。

全体として、落ち着きを湛えた街なので、人が住みやすい、というところが文京区の特徴です。

東京都文京区の選定

東京都文京区の選定

オフィス街と住宅街の調和が取れた文京区
(文京区周辺の街並み)

オフィス需要・単身者需要・ファミリー層需要この3つの需要をうまく捉えましょう。

そのエリアには何があるか(商業施設・学校・有名スポット)

そのエリアは何が便利か(交通・スーパー・コンビニ)

そのエリアはどんな顔を持つのか(朝・昼・夜の雰囲気)

と、実際に住む人・働く人・学ぶ人の身になって賃貸物件を探す気持ちを持ちましょう。

自ずと、「この設備・仕様はいいな」「このくらいの賃料設定かな」「入居付・入居者確保のための修繕費用は大体このくらいかな」ということが、見えてくるでしょう。

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