東京都府中市で投資用物件を選ぶ
東京都府中市の魅力
新宿駅が電車で行ける!そして緑豊かな”府中市”で不動産投資!
府中市の2024年6月1日現在の人口は、261,083人・131,339世帯です。
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/smph/gyosei/toke/jyukijinko/jinko.html
府中市といえば、JRA 東京競馬場、大國魂神社、武蔵野の森公園、府中の森公園、府中市郷土の森博物館があります。
他にも府中市の魅力はたくさん!
https://www.city.fuchu.tokyo.jp/kanko/
そんな東京都府中市について、駅を中心に街を見ていきましょう。
京王線利用可能エリア
「府中駅」
新宿駅まで約27分!
府中の森公園、府中公園、桜通り広場公園など、公園が点在し、穏やかな住環境です。
ぷらりと京王府中、くるる、LE SIGNE(ル・シーニュ)、FORIS(フォーリス)といった商業施設があります。
商店街は、府中駅北口商店街、府中駅東口商店街、府中35番街、晴見町商店街、宮西国際通り商店街、宮西町二丁目商店街、宮西共栄会、並木通り商店街、府中銀座商店街、新二商店街、本町商店街
があります!
毎日の生活には、京王ストアエクスプレス、京王ストア、成城石井が便利!
駅のすぐ横にあるけやき並木通り沿いにも、買い物施設や飲食店があります。
大國魂神社もあり、歴史・緑・利便性のある府中市の中心駅です!
「東府中駅」
京王競馬場線も利用可能!新宿駅まで約32分!
サミットストアが毎日の生活に便利!
駅から徒歩15分ほどで、住民の憩いの場、府中の森公園があります!
お花見やバーベキューが楽しめます。
「多磨霊園駅」
新宿駅まで約33分!閑静な住環境です。
地元でなかなか買い物が適わない場合は、隣の東府中駅または2駅隣の府中駅周辺を利用するといいでしょう。
「武蔵野台駅」
新宿駅まで約28分!丸正食品、コープとうきょうが毎日の生活に便利!
地元で買い物が適わない場合は、電車で3駅の府中駅に行くといいでしょう。
「分倍河原駅」
JR南武線も利用可能!新宿駅まで約26分!
南武線も利用できるので、神奈川方面へのアクセスも便利です!
サミットストア、いなげやが毎日の生活に◎
複合施設MINANOにはアパレルショップ等が入っていて便利!
分倍河原商店街は、飲食店を中心に様々な店舗が入っています!
片町公園、分梅町幼児公園等公園が点在し、緑豊かな環境です!
「中河原駅」
新宿駅まで約32分!西友、ライフが毎日の生活に便利!
ガスト、ジョナサン、吉野家等駅周辺に飲食店があります!
駅周辺には、中河原内科クリニック、石田医院、からと歯科医院等複数クリニックがあり、駅から5分ほど歩けば、総合病院の府中恵仁会病院があり、体調不良時も安心!
百貨店等ないですが、郊外の、静かで落ち着いた雰囲気を湛えた街並みです。
JR南武線利用可能エリア
「府中本町駅」
武蔵野線も利用可能!新宿駅まで約34分!武蔵小杉駅までは約24分!
東京競馬場の最寄り駅で、レース開催日には混雑します。
東京競馬場では、体験乗馬や馬車など、子供も楽しめるイベントが開催されています。
また、ラウンドワン 府中本町駅前店があります。
「西府駅」
新宿駅まで約42分!西府町地域公園や御嶽塚公園といった公園が点在しています。
目立った娯楽施設はなく、閑静な街並みです。
京王競馬場線利用可能エリア
「府中競馬正門前駅」
新宿駅まで約38分!競馬場線の始発駅です。
府中駅、東府中駅が徒歩15分圏内です。
東京競馬場の最寄り駅のため、競馬開催日には多くの人でごった返します。
毎日の生活には府中駅の京王ストアやオオゼキが便利!
駅周辺には飲食店があります。
JR武蔵野線利用可能エリア
「北府中駅」
新宿駅まで約31分!ラグビー場や陸上競技場などがあり、緑豊かな環境です。
西武多摩川線利用可能エリア
「多磨駅」
新宿駅まで約31分!調布飛行場があります。
また、武蔵野の森公園、野川公園、多磨霊園等あり、緑を肌で感じられる環境です。
「白糸台駅」
新宿駅まで約33分!閑静な住宅地。
公園があるなど、自然豊かな環境です。
「競艇場前駅」
新宿駅まで約35分!ボートレース多摩川がすぐそば。
イベントのない日は、多摩川にも近く、ゆったりした雰囲気が漂います。
「是政駅」
新宿駅まで約37分!ボートレース多摩川があります。
少し歩くと東京競馬場も!
普段は閑静な住宅街、イベント開催日はボートレース多摩川や東京競馬場に多くの人が遊びに来て賑やかな雰囲気になります。
新宿駅まで電車で30-40分程度なのに、緑豊かな住環境が傍にあるところが府中市の魅力です。
※複数路線利用可能でも京王線が利用できるエリアは京王線、南武線が利用できるエリアは南部線に分けています。
東京都府中市の特徴
公園が点在し、多摩川にも程近くファミリー世代には嬉しい環境。
都心の喧騒を離れたいシングル層にも向いているエリア、と言えます。
地元での買い物が物足りなくても、府中駅に行けば商業施設があります。
広い敷地を活用し、ラグビー場、競艇場や競馬場といった、人が集まりやすい場所を内包しているところもこの市の特徴です。
単に自然豊かな住環境、だけではなく、そこかしこに市民、市民以外の人流を期待できる施設があります。
豊かな住環境と適度な娯楽のバランスが取れている市です。
東京都府中市の選定
気になる物件が見つかったら、下記4点を把握しましょう。
・駅からの距離
・新宿駅までのアクセス
・人が集いやすい施設
・スーパー等地元で暮らしやすい環境
駅前は賑やかでも、駅からどのくらい離れると人気がないかも要確認。
夜は道が暗っぽく、人気のないようだったら、防犯面での建物のグレードを上げることも視野に入れましょう。
ファミリーの需要を見込んでいるなら、複層ガラスは、防音性だけでなく、エアコンの効きも良くするので、設備の付加として考慮するといいでしょう。
また、和室の畳はフローリングよりも音を吸収しやすいので、小さな子供のいるファミリー層が多いエリアなら、無理に和室→フローリングへの変更はしなくて良いでしょう。
まずは、そのエリアにどんな人がいるのか、集っているのか、街を実際に見てみましょう。
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
東京都府中市新着物件
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ビーエフエステート株式会社
住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
定休日:水曜日
電話番号:
03-5778-9888(代表)
03-6427-4888(賃貸管理部)FAX番号:03-5778-9887
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2024年4月23日時点
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Contents
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- 2024年10月1日 テナント募集のコツ ~仲介業者との良好な関係構築~
- 2024年9月30日 テナント募集のコツ ~契約条件の柔軟性~
- 2024年9月27日 テナント募集のコツ ~内覧対応の改善~
- 2024年9月26日 テナント募集のコツ ~ターゲット層の明確化~