東京都八王子市で投資用物件を選ぶ
東京都八王子市の魅力
自然と商業施設と学校!人流ありながら自然が身近な”八王子市”で不動産投資!
八王子市の2024年5月31日現在の人口は、560,787人・284,419世帯です。
https://www.city.hachioji.tokyo.jp/hachiouji/jinko/004/p033917.html
八王子市といえば、高尾山が思いつく方が多いと思います。
また、大学キャンパスが点在しています。
工学院大学、創価大学、拓殖大学、多摩美術大学、中央大学、帝京大学、東京工科大学、東京純心大学、東京造形大学、東京都立大学、東京薬科大学、日本文化大学、ヤマザキ動物看護大学、杏林大学、共立女子大学、明星大学。
広い敷地を確保出来る上、自然が身近にあり、学業に専念しやすい環境と言えます。
駅を中心に街並みを見ていきましょう。
JR中央本線利用可能エリア
「八王子駅」
JR中央本線・横浜線・八高線利用可能!新宿駅まで約37分!八王子市の中心駅!
京王八王子駅も徒歩圏内!京王線も利用できます!
買い物施設や飲食店が充実!一人暮らしからファミリー世帯まで住みやすいエリアです。
セレオ八王子、八王子オーパ、八王子オクトーレ、K-8といった大型の商業施設があり、都心部に出かけなくても買い物に困りません!
ビッグカメラ、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテもあります!
横山町二丁目商店街振興組合、横三商店街、八幡町商店会、横一商栄会、八王子駅北口ユーロード、八王子駅北口商店会といった商店街もあります。
「西八王子駅」
JR中央本線利用可能!新宿駅まで約39分!
駅前にスーパー等が集中し、駅を少し離れると閑静な住宅街となります。
隣駅の八王子駅に比べると、だいぶ落ち着いた感じです。
「高尾駅」
JR中央本線・京王高尾線利用可能!新宿駅まで約46分!
都会の喧騒を離れた、閑静な住宅街。
八王子まで中央線で2駅、新宿まで京王線で1本というアクセスの良さ。
駅から徒歩4分ほどの場所に「イーアス高尾」というショッピングセンターがあり、飲食店が多数入っています。
ファッション・雑貨店もあります!
京王ストア、グルメシティ、スーパーバリューが毎日の生活に便利!
JR横浜線利用可能エリア
「片倉駅」
新宿駅まで約41分!駅周辺には、片倉城跡公園や片倉つどいの森公園という広い公園が点在!
駅そばのカネマンが毎日の生活に便利!
長閑な、自然あふれる住環境です。
「八王子みなみ野駅」
新宿駅まで約43分!駅から歩いてすぐのアクロスモールには飲食店やドラッグストアが入っています!
スーパー三和、ビッグ・エーが毎日の生活に便利!
JR八高線利用可能エリア
「北八王子駅」
新宿駅まで約43分!北八王子駅には精密機器メーカーの工場や研究所が集まっています。
隣の駅は八王子駅なので、八王子駅までいけば大抵の買い物は済みます。
「小宮駅」
新宿駅まで約49分!住宅街が広がるのどかな環境です。ファミリー層が多く暮らしている街並みです。
京王線利用可能エリア
「北野駅」
新宿駅まで約40分!京王リトナードやコピオ北野が買い物スポット。
松屋やマクドナルドといった飲食店もあります。
北口と南口それぞれにバス乗り場があり、八王子みなみ野駅行きや平山城址公園駅行きが出ています。
北野駅は特急も停まるので、通勤・通学には利便性の高い駅と言えます。
「長沼駅」
新宿駅まで約46分!ビッグ・エー、業務スーパーが毎日の生活に便利!
駅から徒歩5分で自然豊かな長沼公園があります!
京王相模原線利用可能エリア
「京王堀之内駅」
新宿駅まで約36分!ファミリー向けの住宅だけでなく、周辺に大学や専門学校があることから、学生向けの共同住宅も多いです。
スーパー三和、業務スーパーが買い物スポット!
ヤマダ電機、ケーズデンキ等家電量販店が点在しています。
「南大沢駅」
新宿駅まで約43分!商業ビルのガレリアユギ、三井アウトレットパーク 多摩南大沢があり、買い物が便利なエリアです。
オーケーストア、スーパーサカガミ、イトーヨーカドーが毎日の生活に便利!
緑が多く落ち着いた雰囲気で、ファミリー層もいますが、東京都立大学やヤマザキ動物看護大学など大学が近くにあり、学生も多い街並みとなっています。
京王高尾線利用可能エリア
「京王片倉駅」
新宿駅まで約44分!八王子駅や立川駅へは約30分内のアクセス可能!
カネマン、少し歩けばスーパーアルプス、フードワンのスーパーが買い物スポットとしてあります!
駅周辺には、マクドナルド、バーミヤンといった外食スポットがあります。
「山田駅」
新宿駅まで約46分!精米所や畑があり、自然を身近で感じられる環境です。
「めじろ台駅」
新宿駅まで約47分!京王ストアやイノチの糧屋が買い物スポット!
夢庵やサイゼリヤ、バーミヤンといった外食スポットもあります!
高尾山のある高尾山口へも10分ほどでアクセス可能!
「狭間駅」
新宿駅まで約49分!駅から徒歩約1分のエスフォルタアリーナ八王子はトレーニング室や会議室があり、様々なスポーツが楽しめます!
スーパーやコンビニも駅周辺にあるため、日常の生活には困りません。
「高尾山口駅」
新宿駅まで約50分!高尾山のふもとにある駅で、多くの登山者が利用します。
都心部から約1時間で緑あふれる山に行くことができます。
多摩都市モノレール線利用可能エリア
「松が谷駅」
新宿駅まで約47分!多摩センター駅まで行けば、成城石井や京王ストア、イトーヨーカドーが利用可能です。
多摩モノレール駅周辺まで行けば、サイゼリヤやタリーズコーヒーなどの飲食店があります!
「大塚・帝京大学駅」
新宿駅まで約48分!駅周辺は郵便局や大学のほか、住宅街が広がります。
オーケー多摩大塚店は、食料品や日用品、肌着、家電など品ぞろえの多い便利なスーパーです。
「中央大学・明星大学駅」
新宿駅まで約49分!駅の北側に明星大学、南側に中央大学があり、それぞれ駅から直結でアクセスが可能!
学校関係者の多い街並みです。
高尾登山ケーブル利用可能エリア
人が住むというより、観光のスポットですが、八王子市の著名なエリアなので取り上げました!
2007年にミシュランガイドで、高尾山が富士山と並んで三つ星獲得!
日本人だけでなく、外国人にも注目のエリア!
2015年には入浴施設も出来るなど、自然だけでない、観光客に嬉しい仕掛けがあります。
「高尾山駅」・「清滝駅」
高尾山まで行くためのケーブル。車窓からは四季折々の季節が楽しめます。
八王子市は、鉄道を利用して、自然あふれる観光スポット、大型の商業施設、各種学校、そして都心部へのアクセスが便利なところが魅力です。
東京都八王子市の特徴
商業エリアと住宅エリアと学校エリアと観光エリアを内包している市です。
学生という若者も取り込み、市として、発展する要素を複数持っています。
子どもからお年寄り、また国内外の人まで、訪れる機会を持っているところが特徴です。
豊かな自然と便利な生活を両立しやすい環境が整っていると言えます。
駅周辺が寂しいエリアでも、八王子など身近にある利便性の高い駅に行けば買い物にも困らず、かつ普段は静かな日常を送ることができます。
東京都八王子市の選定
人流の要となる「商業施設」「学校」「観光スポット」がどこにあるか、把握しましょう。
そして、都心部へのアクセス、駅からの距離を考慮して、物件を探してみましょう。
学生向けの共同住宅なら、多少内装に拘りがなくても、相場と同等の家賃設定なら入居者付しやすいでしょうが、「ネット環境」「宅配ボックス」など、トレンドの建物設備は備えるようにしましょう。
ネット検索等でどんな賃貸ニーズがあるかサーチして、賃料設定や建物のグレードアップを考慮することもオススメです!
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
東京都八王子市新着物件
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〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811営業時間:10:00~19:00
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