東京都国分寺市で選ぶ

東京都国分寺市で投資用物件を選ぶ

東京都国分寺市の魅力

東京都国分寺市の魅力

聖武天皇により建立された国分寺が国分寺市の名前の由来
(武蔵国分寺)

自然に恵まれ、ビックターミナルまで30分以内!”国分寺市”で不動産投資!

国分寺市の2022年8月1日現在の人口は、128,363人・ 63,545世帯です。
https://www.city.kokubunji.tokyo.jp/shoukai/jinkou/1007315.html

国分寺市と言えば、都立武蔵国分寺公園、武蔵国分寺跡、姿見の池、万葉植物園、お鷹の道・真姿の池湧水群、武蔵国分寺跡資料館等があり、自然豊かで歴史感じられる街並みです。

そんな東京都国分寺市について、駅を中心に街を見ていきましょう。

複数路線利用可能エリア

「国分寺駅」

新宿駅まで約20分!JR中央本線・西武多摩湖線・西武国分寺線利用可能!
中央線の特別快速の停車駅のため、電車の本数が多いです!
成城石井、クイーンズ伊勢丹、西友が毎日の生活に◎
マルイ、セレオ、ミーツ、国分寺ステップスが商業施設としてあり、駅前は栄えています。
商店街は、国分寺駅北口商店街、八日会商店街、札ノ丘商店街、本多中央商店街、大学通り商店街、西通り商店街、本町四丁目商店街、国分寺駅南口商店街と充実。

「西国分寺駅」

新宿駅まで約25分!JR中央本線・JR武蔵野線利用可能!
東武ストア、生活クラブ、オーケーが毎日の暮らしに便利。
駅構内にある「nonowa」には、飲食店を中心に複数店舗が入っています。
2017年に東京都立多摩図書館が、国分寺市に移転しました。
華やかではないけれど、自然が身近で落ち着いた雰囲気の街並みです。

西武国分寺線利用可能エリア

「恋ヶ窪駅」

新宿駅まで約27分!国分寺駅の隣駅です。
サミットストア、マルエツ、国分寺 ファーマーズ・マーケットが日々の暮らしに便利!

都心からの喧騒を離れた自然に恵まれた環境を味わえ、身近な国分寺駅周辺で買い物も充実し、急な出掛ける用ができてもビックターミナル新宿駅まで30分以内でアクセス可能なところが国分寺市の魅力と言えます。

東京都国分寺市の特徴

東京都国分寺市の特徴

大きな公園は子育てにピッタリ!
(武蔵国分寺公園)

ファミリー層も単身層も住みやすい以下の3つの要素を兼ねています。

・自然豊かな住環境
・ビックターミナル新宿駅まで30分以内の利便性
・都心部に比べて家賃・購入価格が安い

ネットショッピングやテレワーク、オンライン学習が定着しつつある今、「今、自分の住む場所」の充実を求める人が多くなりました。

自宅が居住でなく、オフィス、学校の多機能を担うとなると、自宅の防音、防犯、利便性を兼ね備えたエリア・物件は業務や学業がスムーズです。

しかし、自宅の機能性を高めるには当然ながらお金もかかるので、都心部に比べて家賃・購入価格が安く、都心部へもアクセスがよい立地を備えた国分寺市は新生活様式の理にかなった要素を持っている、と言えます。

そこが国分寺市の大きな特徴です。

東京都国分寺市の選定

東京都国分寺市の選定

東西南北にJR線が通っているため、郊外と言えど賑わいを見せる
(国分寺の市街風景)

駅から離れると人流が少なくなるようなら、防犯性や利便性を高めて、入居付・入居者確保に努めましょう。

また、自然豊かな環境は常時は魅力的ですが、台風などの自然災害の時は思わぬ被害が発生することも…。

大雪のときなどは、交通機関が麻痺することも考えられます。

過去に周辺で大きな自然災害及び被害がなかったか、も考慮して物件を選定しましょう。

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記事監修:ビーエフエステート株式会社

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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
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