練馬区で選ぶ

東京都練馬区で投資用物件を選ぶ

東京都練馬区の魅力

練馬区の魅力

練馬区はアクセス良好!
(練馬駅北口前)

都心部や他県へのアクセス良好!地元で娯楽も味わえる!”練馬区”で不動産投資!

練馬区の2022年7月1日現在の人口は、739,340人・ 384,877世帯です。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/tokei/jinko/index.html

駅を中心に、練馬区の魅力を探してみましょう!

複数路線利用可能エリア

複数路線利用できると、やっぱりアクセス便利!商業施設や商店街がなくても、不便さを感じません。

練馬駅
西武有楽町線・西武豊島線・西武池袋線・都営大江戸線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約11分!新宿駅まで約19分!渋谷駅まで約22分!西友・ライフ・まいばすけっと・業務スーパー・オオゼキがあります!商業施設はエミオ練馬、ココネリ練馬があります!

豊島園駅
都営大江戸線・西武豊島線利用可能!乗換なしで新宿駅まで約20分!池袋駅まで約20分!まいばすけっと・サカガミがあります!駅を出てすぐ映画館のユナイテッド・シネマとしまえんがあります!

小竹向原駅
東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約6分!渋谷駅まで約17分!アコレ・いさみ屋・まいばすけっとがあります!商店街や大型商業施設はありません。

氷川台駅
東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約9分、渋谷駅まで約19分!アコレ・サミットストア・コモディイイダ・まいばすけっとがあります!商店街は氷川台商店会があります!

平和台駅
東京メトロ副都心線・東京メトロ有楽町線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約11分、渋谷駅まで約23分!アコレ・ライフ・ヨークマートがあります!

西武池袋線利用可能エリア

準急や急行が利用できれば、池袋も近い!地元のスーパーや商店街があるので、日々の暮らしも困りません。

江古田駅
西武池袋線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約7分!マルマンストア・まいばすけっと・ビッグ・エー・エスカマーレがあります!商店街は江古田銀座、江古田ゆうゆうロード、江古田市場通り商店会、江古田駅北口商店会があります!

桜台駅
西武池袋線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約8分!西友・コープみらい・まいばすけっと・ミニコープがあります!駅周辺にはバーミヤン・松屋・マクドナルド等あります!

石神井公園駅
西武池袋線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約10分!まなマート・クイーンズ伊勢丹・ヨークフーズ等があります!商業施設はエミオ上石神井、商店街は石神井公園商店街(パークロード石神井)があります!

大泉学園駅
西武池袋線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約17分!三浦屋・ライフエクストラ・ワタナベストアー・アコレがあります!商業施設はグランエミオ大泉学園・ゆめりあフェンテ・OAK plaza 大泉学園、商店街は東大泉仲町銀座商店街・大泉学園駅南口商店街・大泉学園北口ゆめーてる商店街・大泉学園町商店会があります!

富士見台駅
西武池袋線利用可能!乗換なしで乗換なしで池袋駅まで約15分、渋谷駅まで約35分!KITCHEN COURT・まいばすけっと・ビッグ・エー・コモディイイダがあります!

練馬高野台駅
西武池袋線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約18分!
イトーヨーカドー・ピーコックストア・西友があります!また、駅ナカのエミオがあります!

中村橋駅
西武池袋線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約13分!ザ・ガーデン自由が丘・西友・まいばすけっと・アキダイ・コモディイイダがあります!商業施設はエミオ中村橋、商店街はサンツ中村橋商店街があります!

都営大江戸線利用可能エリア

乗り換えなしで新宿駅までアクセス良好!地元のスーパーや飲食店があるので、日々の生活に困りません!

練馬春日町駅
都営大江戸線利用可能!乗換なしで新宿駅まで約23分!サミットストア・スーパーみらべる・アコレがあります!バーミヤン・ガスト・ベローチェ 等あります!

光が丘駅
都営大江戸線利用可能!乗換なしで新宿駅まで約25分!アコレ・イオンがあります!商店街はリヴィン光が丘店・光が丘IMAがあります!

西武新宿線利用可能エリア

西武新宿駅まで出れば新宿駅も近い!普段は、地元のスーパーや商店街を利用すれば、生活に困りません!

上石神井駅
西武新宿線利用可能!西武新宿駅まで約15分!西友・スーパーあまいけ・ビッグエー・いなげやがあります!商店街はwakare上石神井商店街・上石神井南大通り商店街・北口駅前通り伸栄会があります!

武蔵関駅
西武新宿線利用可能!西武新宿線まで約19分!三徳・三浦屋・まいばすけっと・アコレがあります!商業施設はエミオ武蔵関、商店街は武蔵関駅前通り商店会・武蔵関駅北口商店会があります!

西武有楽町線利用可能エリア

池袋、渋谷までのアクセス良好!

新桜台駅
西武有楽町線利用可能!乗換なしで池袋駅まで約12分、渋谷駅まで約26分!ライフ・まいばすけっと・ビッグ・エー・コープみらいがあります!

練馬区は、大まかに5つのエリアに分かれます。

・複数路線利用可能エリア
・西武池袋線利用可能エリア
・都営大江戸線利用可能エリア
・西武新宿線利用可能エリア
・西武有楽町線利用可能エリア

普段は、地元のスーパーなどでお買い物出来、通勤通学等ビックターミナルまでは少し時間かかるけれど、さほど不便を感じさせる住環境・時間ではありません。

また、商業施設や映画館のあるエリアはそのエリア内での娯楽を完結させることができます。

練馬区の魅力、それは沿線利用による利便性と地元で生活しやすい環境が整っていることです!

東京都練馬区の特徴

東京都練馬区の特徴

開発が進む練馬区
(石神井公園駅)

・複数路線利用可能エリア
・西武池袋線利用可能エリア
・都営大江戸線利用可能エリア
・西武新宿線利用可能エリア
・西武有楽町線利用可能エリア

いずれも、ビックターミナルや他県までのアクセスがどのくらい便利か把握しましょう。

その上で、スーパー・飲食店・商業施設・娯楽施設といった生活者目線で、エリアを把握しましょう!

コロナ禍でテレワークやリモート学習が一気に加速しました。

都心部に行かなくても、地元で娯楽が味わえるなら、テレワークやリモート学習のちょうど良い息抜きになりますし、大体生活圏1km以内で生活・仕事・勉強・娯楽が完結できます!

人の混んでいるビックターミナルの商業施設等にわざわざ行かなくても、地元で充分買い物等できる環境があることは、素晴らしいことです!

時間は有限。

入居者目線で考えると、移動時間の無駄を省くという、時間の効率化が図れるエリアは便利です!

練馬区の特徴は、生活・仕事・勉強・娯楽を身近で出来る環境が整っていることです!

東京都練馬区の選定

東京都練馬区の選定

ファミリー層に人気の大泉学園
(大泉学園駅)

・複数路線利用可能エリア
・西武池袋線利用可能エリア
・都営大江戸線利用可能エリア
・西武新宿線利用可能エリア
・西武有楽町線利用可能エリア

のいずれのエリアを絞り込む、というより、

まずは気になる物件を見つけ、

・ビックターミナルや他県までのアクセスの利便性の把握
・スーパー・飲食店・商業施設・娯楽施設といった生活環境の把握
・実際街に行くなど今そこに住んでいる人の様子を探究

をしてみましょう。

エリアの特性にもよりますが、似たような特性をもつエリアの場合、エリアをぎゅっと絞り込むより、少しエリアに幅を持たせて探した方が、物件選定しやすい場合があります。

勿論、沿線によりエリアの雰囲気は異なってきますので、実際街を歩くなどの「生活者目線」を取り入れると、より物件選定に深みが増すでしょう。

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