東京都西東京市で投資用物件を選ぶ
東京都西東京市の魅力
アクセス便利・買い物環境身近・自然が優しい”東京都西東京市”で不動産投資!
西東京市の2024年6月1日現在の人口は、206,128人・102,788世帯です。
https://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/tokei/zinko/20240401/20240601.html
西東京市と言えば、文理台公園、西原自然公園、谷戸イチョウ公園、西東京いこいの森公園等自然が身近なイメージがある方が多いのではないでしょうか。
タワー周辺地域の天気予報がライトアップされる、スカイタワー西東京もあります。
西東京市の名所はこちらです。
https://www.city.nishitokyo.lg.jp/daisuki/spot/index.html
そんな東京都西東京市について、駅を中心に街を見ていきましょう。
西武新宿線利用可能エリア
「田無駅」
新宿駅まで約25分!各駅停車だけでなく、準急・通勤急行・急行・快速急行が止まるので、各所にアクセスが便利!
最も多くの星を投映するとして世界一に認定されたプラネタリウムがある、多摩六都科学館が徒歩圏です。
ザ・ガーデン自由が丘、イトーヨーカドー、LIVIN、Olympicが日々の暮らしに役立ちます。
商業施設は駅直結で便利な田無アスタがあります。
商店街は、アスタ専門店街、田無商業協同組合、田無北口商店会、大栄商店街、橋場商店会があります。
「西武柳沢駅」
新宿駅まで約31分!倉喜屋スーパーが毎日の生活に◎
柳盛会柳沢北口商店街には飲食店、青梅街道沿いはラーメン屋が多く、外食環境が整っています。
「東伏見駅」
新宿駅まで約30分!早稲田大学のキャンパスがあり、学生の姿があります。
コープ、三浦屋が毎日の生活に便利!
西武池袋線利用可能エリア
「保谷駅」
池袋駅まで約16分!新宿駅まで約31分!駅前は再開発され、きれいに整備されています。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/hoyaeki/saikaihatsu143.html
https://www.city.nishitokyo.lg.jp/siseizyoho/matidukuri/machidukurikouhukin.files/seibikeikakuhouya.pdf
また、練馬区と西東京市の境のため、両方の施設サービスを利用することが可能です。
北口側には、買い物スポットとして、丸正食品、業務スーパーがあります。
西東京市立下保谷児童館、保谷駅前郵便局、練馬南大泉五郵便局、練馬区役所 大泉西出張所があります。
大きな広場が特徴的なあらやしき公園があります。
南口側には、買い物スポットとして、西友があります。
西東京市 保谷駅前図書館、西東京市 保谷駅前公民館、保谷東町郵便局、練馬南大泉三郵便局、田無警察署、練馬区立南大泉図書館があります。
他、駅周辺には、周辺で最も大きい文理台公園を中心として、石庭の森緑地、白子川といった自然を感じられる環境もあります。
コモディイイダ、マルエツ、いなげや もあり、日々の買い物には事欠きません。
駅構内には、ITS’ DEMO、Emio保谷、TOMONYがあります。
飲食店は、COCO’S 、サブウェイ、餃子の王将、松屋があります。
「ひばりヶ丘駅」
池袋駅まで約17分!新宿駅まで約34分!商業施設は、PARCO、エミオ、フレスポがあります。
成城石井、西友、ブルーミングブルーミー、オリンピックが日々の暮らしに◎
商店街はひばりヶ丘北口商店街があります。
西東京市は、「都心部のビックターミナルへの約30分ほどのアクセスの良さ」、「ビックターミナルに行かずとも周辺の環境で買い物施設や飲食店が充実していること」、「公園や川など身近な自然を味わえること」がの魅力として挙げられます。
東京都西東京市の特徴
自然を味わいながら、程良くアクセスもよく、都心部に比べれば家賃(購入価格)が安いので、ファミリー層だけでなく、単身層にも住みやすい環境です。
商業施設も近くにあるので、普段の生活が便利です。
駅周辺の飲食店の充実は、外食派の単身層だけでなく、ファミリー層の外出にも役立ちます。
単身層、ファミリー層がうまく溶け合った街並みと言えます。
東京都西東京市の選定
駅前は栄えていても、あとは自然や住宅街で人気(ひとけ)の少ないエリアもあります。
建物の防犯性や利便性を高めるだけでなく、室内環境を快適にすることも考えましょう。
例えば、単身層向けにはアクセントクロス、ファミリー層向けにはキッチンを2口→3口にするなど、「細やかな目線」での住環境を整えることが入居付・入居者確保に繋がります!
記事監修:ビーエフエステート株式会社
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また賃貸管理や施工といったご相談も受け付けております。
東京都西東京市新着物件
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ビーエフエステート株式会社
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2024年4月23日時点
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