品川区で選ぶ

東京都品川区で投資用物件を選ぶ

東京都品川区の魅力

品川区の魅力

目黒区と思いきや品川区にある目黒駅
(目黒駅前)

近未来と下町風情も内包している”品川区”で不動産投資!

品川区の2022年7月1日現在の人口は、404,504人・ 228,672世帯です。
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kuseizyoho/kuseizyoho-siryo/kuseizyoho-siryo-toukei/index.html

よく間違われますが、品川駅は品川の名を持ちながらも港区で、目黒駅は目黒の名を持ちながら品川区と、駅を通じて他の区とも関わりをもつエリアとして有名なのが品川区です。

ここでは品川区にあるターミナル駅を中心に街を見ていきましょう。

JR利用可能だったり、複数路線使えアクセス便利なエリア

五反田駅
JR山手線・東急池上線・都営浅草線が利用可能!高級感漂う住宅街の代名詞”城南五山”の「池田山」「島津山」を擁するエリアです!駅直結のレミィ、アトレ五反田があります!

目黒駅
JR山手線・都営三田線・東京メトロ南北線・東急目黒線が利用可能!”城南五山”の「花房山」を擁するエリアです!駅直結のレミィ、アトレ目黒があります!

大崎駅
JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン・りんかい線が利用可能!神奈川や埼玉方面にもアクセスが良いです!お隣の品川駅まで行けば、新幹線も利用できます!大崎ニューシティ、パークシティ大崎、ゲートシティ大崎、ThinkParkがあります!

大井町駅
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線が利用可能!アトレ大井町、阪急大井町ガーデン、LABI品川大井町があります!イトーヨーカドー 大井町店は7階建てで、食料品は勿論、衣料品やインテリアも取り揃えています!

西大井駅
JR横須賀線・JR湘南新宿ラインが利用可能!マルエツプチ、文化堂、まいばすけっとがあります!

東急池上線沿いエリア

大崎広小路駅
五反田駅まで約2分!五反田が近く、飲食店が充実!Sガスト、サイゼリヤ、すき家、なか卯など単身者層にもファミリー層にも、オフィスで働く人にも使いやすいラインナップです!

戸越銀座駅
五反田駅まで約4分!テレビで見かける、全長約1.3kmある「戸越銀座商店街」が有名!歩いて、戸越駅や大崎駅も利用可能!手頃な価格で、食料品、衣料品などが揃っています!

荏原中延駅
五反田駅まで約6分!スーパーだけでなく、中延商店街もあります!少し歩けば戸越銀座商店街や武蔵小山商店街も利用可能!

旗の台駅
五反田駅まで約8分!まいばすけっとやスーパーオオゼキがあります!落ち着いた閑静な住宅街です!

東急目黒線沿いエリア

不動前駅
目黒駅まで約1分!駅前にスーパー、飲食店が集まっています!閑静な住宅街です!

武蔵小山駅
目黒駅まで約3分!再開発され、駅前がキレイになりました。武蔵小山商店街といった、下町の雰囲気も残っています!スーパー・各飲食店・商店街・エトモ、ザ モールの商業施設があり、生活便利!

西小山駅
目黒駅まで約5分!駅前にスーパーがあります!西小山商店街といった商店街が複数あります!閑静な住宅街です!

東急大井町線沿いエリア

下神明駅
大井町駅まで約2分!駅前にスーパーあり!徒歩圏内にしながわ中央公園や戸越公園があります!

戸越公園駅
大井町駅まで約3分!商業施設や娯楽施設はないですが、スーパーの他、宮前商店街があります!少し歩けば、戸越銀座商店街も利用可能!

中延駅
大井町駅まで約5分!都営浅草線も利用できます!スーパーの他、中延商店街(なかのぶスキップロード)があります!

荏原町駅
大井町駅まで約5分!スーパーやドラッグストアの他、荏原町商店街があります!

りんかい線沿いエリア

天王洲アイル駅
大井町駅まで約4分!東京モノレールも利用可能!運河沿いに吹き抜ける風が気持ちイイ!シーフォートスクエア、スフィアタワー天王洲、天王洲ファーストタワー、などには飲食店があります!

品川シーサイド駅
大井町駅まで約2分!イオンの他、青物横丁商店街も徒歩圏内です!

京急本線沿いエリア

北品川駅
品川駅まで約1分!下町情緒あふれる北品川商店街や北品川本通り商店会等の商店街が充実!

新馬場駅
品川駅まで約3分!北品川本通り商店会が利用可能!品川健康センターを利用し、身体を動かし、リフレッシュできます!

青物横丁駅
品川駅まで約4分!青物横丁商店街が利用可能!

鮫洲駅
品川駅まで約6分!大井町駅へ徒歩10分ほどでアクセスできます!鮫洲運転免許試験場の最寄り駅です!

立会川駅
品川駅まで約9分!立会川商店街、立会川西商店街が利用可能!

大森海岸駅
品川駅まで約11分!イトーヨーカドー、業務スーパーがあります!

東京モノレール沿いエリア

大井競馬場前駅
天王洲アイル駅まで約3分!大井競馬場があり、競馬が開催される時は賑やか!DCMホーマック 大井競馬場前店やスーパー・飲食店等あります!

都営浅草線沿いエリア

戸越駅
五反田駅駅まで約2分!戸越銀座商店街がすぐ近く!下町風情も味わえますし、アクセス便利なアーバンライフが可能!

品川区の魅力は、都心部へのアクセスの良さもさながら、商店街といった昔から人の生活に根付いてきたコミュニティも内包していることです。

東京23区でありながら、昔ながらの雰囲気を味わえ、せかせかしがちな日常を和らげる要素を味わえるところがいいところです!

東京都品川区の特徴

東京都品川区の特徴

目黒川沿いには多くの住宅が
(東海橋/目黒川より大崎方面)

JR利用可能だったり、複数路線使えアクセス便利なエリア」「東急池上線沿いエリア」「東急目黒線沿いエリア」「東急大井町線沿いエリア」「京急本線沿いエリア」「東京モノレール沿いエリア」「都営浅草線沿いエリア

いずれのエリアもエリアの雰囲気をよく捉え、特徴を掴みましょう。

アクセス良く、商店街や学校、公園が近いと単身層だけでなく、ファミリー層の需要もあります。

JR利用可能だったり、複数路線使えアクセス便利なエリアはオフィス需要が見込めます。

路線が1本しか使えなくても、10分前後でビックターミナルやアクセスしやすい駅へ行けるので、周囲に娯楽施設や商業施設がなくても、特段不便さを感じないところが特徴と言えるでしょう。

東京都品川区の選定

東京都品川区の選定

品川区の台所、戸越銀座商店街
(戸越銀座商店街)

沿線だけでなく、湾岸エリア、著名な住宅街エリア、商店街エリア、と住む人・集う人の雰囲気が異なってきます!

同じ駅でも住所によっては全く雰囲気が違うこともあるので、実際に街を歩いてみましょう!

・スーパーに行くと、「ちょっと高めの洋菓子」が置いてある
→富裕層が周囲に住んでいる

・一人分のお弁当など単身者向けのお弁当が揃っている
→単身者が周囲に住んでいる

・お菓子やアイスクリーム等の業務用が置いてある
→ファミリー層が周囲に住んでいる

と、推測できます。

紙面上やネット上だけの情報だけでなく、実際に今住んでいる人が利用している施設を覗いてみると、エリアの盛況ぶり、未来性の奥行きが見えてきます!

ご相談はこちら

東京都品川区新着物件

  • 東京都品川区南品川5丁目

    東京都品川区南品川5丁目の物件情報

    価格
    3,980万円
    表面利回り
    4.94

    物件詳細

  • 東京都品川区南品川1丁目の物件情報

    東京都品川区南品川1丁目の物件情報

    価格
    27,000万円
    表面利回り
    3.28

    物件詳細

  • 東京都品川区小山2丁目の物件情報

    東京都品川区小山2丁目の物件情報

    価格
    16,500万円
    表面利回り
    5.04

    物件詳細

  • 東京都品川区東大井5丁目の物件情報

    東京都品川区東大井5丁目の物件情報

    価格
    62,000万円
    表面利回り
    3.69

    物件詳細

  • 東京都品川区大井4丁目の物件情報

    東京都品川区大井4丁目の物件情報

    価格
    87,100万円
    表面利回り
    4.7

    物件詳細

  • 東京都品川区荏原7丁目の物件情報

    東京都品川区荏原7丁目の物件情報

    価格
    12,000万円
    表面利回り
    7.36

    物件詳細

東京都品川区物件一覧を見る

ビーエフエステート株式会社

住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

電話番号:
03-5778-9888(代表) 
03-6427-4888(賃貸管理部)

FAX番号:03-5778-9887

お問い合わせ