台東区で選ぶ

東京都台東区で投資用物件を選ぶ

東京都台東区の魅力

東京都台東区の魅力

かつて東北の玄関口だった上野駅
(上野駅 正面玄関口周辺)

ビックターミナル上野を中心にした人流!国内外から愛される”台東区”で不動産投資!

台東区の2022年6月1日現在の人口は、205,781人・126,677世帯です。
https://www.city.taito.lg.jp/kusei/shokai/tokei/setai/setai.html

駅を中心に、台東区の全体像を掴みましょう!

・「上野駅
かつては東北の玄関口と言われたJR各線・新幹線・地下鉄も通るビックターミナル!
美術館や動物園・商業施設等あり、国内外から人が訪れる施設が充実!
上野駅のお隣、御徒町駅まで続く「アメ横」も見どころです。

・「浅草駅
国内外から人が訪れる観光地!4路線使える利便性!飲食店・買い物スポットの充実!浅草寺、雷門、仲見世通り、浅草花やしきといった観光スポットも徒歩圏内!

・「蔵前駅」 
都営大江戸線と都営浅草線の利用が可能!問屋がたくさんあることで有名ですが、最近は、オシャレなカフェや雑貨屋が増え、老若男女が訪れる街!

・「浅草橋駅
JR総武線 と都営浅草線の利用が可能!羽田空港にも1本で行けます!人形の街としても有名で、国道6号(水戸街道)沿いを中心に人形店が軒を並べています。隣の駅の秋葉原駅が徒歩圏内!

・「入谷駅」 
上野駅や鶯谷駅が徒歩15分圏内!スーパー・コンビニ等点在しており、生活便利!

・「鶯谷駅
JR京浜東北・根岸線・山手線が利用できて便利!
駅周辺にラブホテルが目立つのが難点。しかし駅から少し離れるとお寺も多く、一面落ち着いた住宅街に。また東京芸術大学や高級住宅街の上野桜木があり、上野恩賜公園も歩いていけます!

・「新御徒町駅
つくばエクスプレスと都営大江戸線の利用が可能!上野・御徒町の繁華街の隣にある住宅街!

・「田原町駅」 
上野まで約3分、新橋まで約15分、渋谷まで約30分のアクセスの良さ!
下町の雰囲気が残る住宅街!一部、ラブホテルがあったり、観光客が多く賑やかなエリアがあります。

・「三ノ輪駅」 
東京メトロ日比谷線利用可!下町情緒が漂うエリア!駅周辺には飲食店・スーパー等あり!駅から少し離れると閑静な住宅街です。

他、最寄りは日暮里駅・千駄木駅になりますが、「谷中銀座商店街」があり、ここも国内外の人が訪れる場所です!

台東区は、昔ながらの雰囲気も残しながらも、駅を中心に、各所に国内外の人が訪れやすい場所があり、常に飽きないスポットが開発されるところが魅力です!

台東区の特徴

台東区の特徴

懐かしさが残る台東区の街
(谷中銀座商店街)

国内外の人が訪れやすい場所(賑やかな反面、騒がしい)と閑静な住宅街(静かな反面、面白みにかける)が同居している台東区。

いわゆる下町の雰囲気を今なお残したエリアですが、ビジネス街と隣り合わせにしている側面もあるので、オフィス需要・ファミリー層需要・単身者層需要のみならず、ホテル・旅館といった外国籍の短期間の滞在需要も見込めます!

駅の利便性・有名スポット・街の雰囲気を捉え、需要に応じた不動産投資を考えると良いでしょう!

人流のある人気エリアは当然ながら家賃(購入価格)が高いですが、その分、需要はあるので、空室は埋まりやすいと考えられます。

全体として、落ち着きがある場所を持ちながらも、国内外の人を受け入れやすいところが台東区の特徴です。

台東区の選定

台東区の選定

さまざまな人達が行き交う台東区
(日比谷線入谷駅付近)

人気エリアは当然ながら、家賃(購入価格)が高い!

自己資金・ローン・売却も見据えた出口戦略を念頭に置いて、物件を探しましょう!

また、外国籍の方の賃貸需要等考える場合、国柄によっては宗教や生活習慣の観点から、トラブルが起きることも踏まえ、「生活ルールのマナー」など、部屋等を使う前から、口頭のみならずハンドブック等でお伝えしましょう。

国土交通省が推奨している、「入居の約束チェックシート」は簡易ですが、署名箇所もあり、入居時・退去時のトラブル防止に一役買うでしょう。
(国土交通省HP)
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000017.html

ご相談はこちら

東京都台東区新着物件

  • 東京都台東区東浅草2丁目

    東京都台東区東浅草2丁目の物件情報

    価格
    38,424万円
    表面利回り
    5

    物件詳細

  • 東京都台東区東上野5丁目

    東京都台東区東上野5丁目の物件情報

    価格
    10,000万円
    表面利回り
    6.24

    物件詳細

  • 東京都台東区東上野5丁目

    東京都台東区東上野5丁目の物件情報

    価格
    10,500万円
    表面利回り
    -

    物件詳細

  • 東京都台東区東上野2丁目の物件情報

    東京都台東区東上野2丁目の物件情報

    価格
    8,700万円
    表面利回り
    9.83

    物件詳細

  • 東京都台東区蔵前3丁目の物件情報

    東京都台東区蔵前3丁目の物件情報

    価格
    19,800万円
    表面利回り
    -

    物件詳細

  • 東京都台東区浅草橋5丁目の物件情報

    東京都台東区浅草橋5丁目の物件情報

    価格
    19,500万円
    表面利回り
    -

    物件詳細

  • 台東区元浅草[収益物件(ビル(一棟))]

    東京都台東区元浅草3丁目の物件情報

    価格
    12,000万円
    表面利回り
    5.41

    物件詳細

  • 台東区浅草[収益物件(ビル(一棟))]

    東京都台東区浅草3丁目の物件情報

    価格
    30,500万円
    表面利回り
    6.09

    物件詳細

東京都台東区物件一覧を見る

ビーエフエステート株式会社

住所:
〒107-0062 東京都港区南青山5-4-35 たつむら青山811

営業時間:10:00~19:00

定休日:水曜日

電話番号:
03-5778-9888(代表) 
03-6427-4888(賃貸管理部)

FAX番号:03-5778-9887

お問い合わせ