東京都多摩市で選ぶ

東京都多摩市で投資用物件を選ぶ

東京都多摩市の魅力

東京都多摩市の魅力

休日にはたくさんの家族で賑わうサンリオピューロランド
(サンリオピューロランド外観)

アクセス・自然・買い物環境・市外からの人流が調った”東京都多摩市市”で不動産投資!

摩市の2022年9月1日現在の人口は、147,761人・74,145世帯です。
https://www.city.tama.lg.jp/0000002540.html

多摩市といえば、多摩中央公園、サンリオピューロランド、東京都埋蔵文化財センター、多摩センターイルミネーション、ベネッセスタードームが思い浮かぶ方が多いのではないでしょうか。

また、大妻女子大学や国士舘大学、帝京大学、恵泉女学園大学などが周辺にあります。

多摩中央公園と文化的・教育的なサービスを備えた公共施設が互いに結び合わさり、行き交う仕掛けをつくることにより、回遊性と賑わいを創出し、多摩センター地域全体の更なる活性化を狙った、クリエイティブ・キャンパス構想もあり、人々が暮らしやすくなることに期待できる、と言えるでしょう。
https://www.city.tama.lg.jp/category/23-0-0-0-0.html

また、多摩市立複合文化施設(パルテノン多摩)の大規模改修事業が終わり、2022年7月1日グランドオープンしました。

多摩市の見どころは他にもあります!
https://www.city.tama.lg.jp/category/4-0-0-0-0.html

そんな東京都多摩市について、駅を中心に見ていきましょう。

複数路線利用可能エリア

「多摩センター駅」・「京王多摩センター駅」・「小田急多摩センター駅」

多摩都市モノレール線・京王相模原線・小田急多摩線利用可能!新宿駅まで約35分!
京王多摩センターSC、成城石井 、イトーヨーカドー、ココリアが日々の生活に◎

「京王永山駅」・「小田急永山駅」

京王相模原線・小田急多摩線利用可能!新宿駅まで約30分!
スーパークリシマ、西友、コモディイイダ が毎日の暮らしに◎
駅前の永山健康ランド竹取の湯は、岩盤浴や露天風呂が楽しめます。

小田急多摩線利用可能エリア

「唐木田駅」

新宿駅まで約40分!マルエツが日々の生活に便利です。
地元で買い物が適わない場合、隣の多摩センター駅に行くと良いでしょう。

京王線利用可能エリア

「聖蹟桜ヶ丘駅」

新宿駅まで約30分!駅から徒歩5分ほど歩けば多摩川が流れ、都心部に通勤通学する人のベットタウンと言えます。
京王ストア、成城石井、食品館あおばが毎日の暮らしに便利!
商業施設は、せいせき(京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター)、京王百貨店、ザ・スクエア、聖蹟桜ヶ丘オーパがあります。
駅直結の「聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター」はA館・B館・C館の3つがあり、どれもかなり大きいです。
商店街は、一の宮商店会、せいせきクラウン街、中央商店会、桜ヶ丘南口商店会があります。
一ノ宮公園、霞ヶ関保全緑地が名所です。

駅では、小田急線と京王線が並行して走行しているエリアがあり、小田急、京王共に利用者獲得に向けて多くのアピールをしています。

小田急線、京王線共に新宿を中心とした都心にアクセスするので、通勤時やショッピングなどで都心に出かける際に、速達重視や着席率重視など使い分けられるところが魅力の一つです。

都心部へのアクセスのしやすさ、買い物環境の充実、身近な自然、観光名所や大学等市外からの人流、が多摩市の魅力といえます。

東京都多摩市の特徴

東京都多摩市の特徴

多摩市には見晴らしの良い丘が沢山!
(多摩市住宅街)

ファミリー層にも、単身層にも住みやすい環境です。

都心部へアクセスが良く、都心部よりも購入価格(家賃)が安いので、マイカーやより広いスペースの保有が叶いやすいといえるでしょう。

閑静なベットタウンというより、観光名所や大学等が周辺にあり、外部からの人流もあるので、市民と市民以外がうまく溶け合った街並みです。

ちょっと歩けば、自然に癒やされることもできます。

都心部並みの買い物環境もあり、生活の利便性に優れた街といえます。

東京都多摩市の選定

東京都多摩市の選定

聖蹟桜ヶ丘駅周辺は商業施設が多く、そして新宿駅まで特急で30分と便利
(聖蹟桜ヶ丘駅西口前)

東京都多摩市で気になる物件が見つかったら、以下の3点を気にかけましょう。

・都心部への所要時間
・買い物施設等の住環境
・駅からの距離

駅や特定のエリアにこだわり過ぎず、少し「エリア」「価格」「利回り」「築年数」「設備」に幅を持たせて探しましょう。

「何が何でも利回り10%」「絶対頑強なRC造」「とにかく安い築古」のように、頑なに検索条件を優先する考えではなく、「確実な賃貸需要」「これからも見込める人流」「確かなキャッシュフロー」
といった、自分の未来を見据えた探し方をしましょう。

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記事監修:ビーエフエステート株式会社

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主に関東を中心とした投資用不動産を扱う不動産会社。不動産投資をしているスタッフも多数在籍しており、お客様目線で物件のご紹介やご融資のご相談などのトータルサポートをさせていただきます。
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