接道が私道の場合のトラブル！

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

今回は接道が私道だった場合、どんなトラブルが起きるかについてです☆

 

私道は法的には所有者の土地なので、通行する際には制限があります。

購入する不動産が私道に接道していると、通行許可証を所有者に頂けなければ日常生活に支障が出るでしょう。

 

他にも、私道所有者の許可なく建築する為の工事車両を駐停車・通行したり

ガスや水道の引き込み工事をする為に勝手に道路を掘削する事はできません。

 

ですので許可を頂けないと前述した事は行えないですし、嫌がらせで許可しない所有者も稀にいます・・・

全ての私道所有者がそうとは限らず少数派だとは思いますが

不動産投資においても、やはり接道が私道のみの場合は嫌がられるケースが多いです。

 

そして銀行は、私道の道路掘削及び通行に関する承諾書が得られないと融資してくれません。

 

もし複数の物件で購入を迷われてるいるようでしたら

私道に接道している物件より、公道に接道してる物件の方が良いかもしれませんね☆

 

不動産投資に関するご相談・ご質問はお気軽にビーエフエステートまでお問い合せ下さい(*^^*)