「この設備があれば家賃が高くても入居が決まる」入居者に人気の設備ランキング

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

今日は、入居者に人気の設備についてお話ししたいと思います。

 

これからオーナー業をお考えの方、既にオーナー業をされている方にとっての
空室対策のヒントにして頂ければと思います。

 

※全国賃貸住宅新聞社調べ2019.12月度の結果です。

順位◎単身者層向け　　　　　       ◎ファミリー層向け
1位 インターネット無料 　　　　　インターネット無料
2位 宅配ボックス 　　　　　　　　追い焚き機能
3位 エントランスのオートロック 　エントランスのオートロック
4位 備え付け家具・家電 　　　　　宅配ボックス
5位 浴室換気乾燥機 　　　　　　　システムキッチン
6位 ホームセキュリティ 　　　　　ホームセキュリティ
7位 独立洗面化粧台 　　　　　　　ガレージ
8位 防犯カメラ 　　　　　　　　　ウォークインクローゼット
9位 ウォークインクローゼット 　   浴室換気乾燥機
10位 システムキッチン 　　　　　 太陽光パネル

 

◎輝く第1位は「インターネット無料」！！
インターネット無料が単身者層、ファミリー層ともに人気です。
スマートフォンの普及でWi-Fiなどネット環境が当たり前になり、個別で利用契約する必要がなく費用も手間も省けて人気です。
最近では、テレビを見るよりも、スマートフォンやパソコンでYouTubeやNetflix等の動画を見ることが多い入居者のニーズを考えれば、当然の結果だといえます。
◎単身者層に人気「宅配ボックス」
ネット通販が一般的になり、宅配ボックスの需要が増えてきています。
特に単身者は留守がちな場合が多く、ネット通販で購入した商品を直接受け取る機会が少ないので、
不在時の場合でも商品が受け取れる宅配ボックスは人気です。

◎オートロック＆ホームセキュリティは単身者層、ファミリー層に共通して人気！！
特に防犯意識の高い女性の単身者はセキュリティ面を重要視しています。
最近では、オートロック、モニター付きインターフォンは一般的になってきており、
防犯シャッター・防犯カメラ・バルコニーの壁を高くする・警備会社による監視など、

よりセキュリティのある設備が求められる傾向があります。
◎ファミリー層に人気「追い焚き機能」・「システムキッチン」
追い焚き機能はファミリー層に人気です。
家族数人で一緒に生活するため、入浴に時間差が発生し、都度お湯を張り直すのは経済的な負担が大きいです。
また、浴槽に浸かっている間にもお湯の温度は下がるので、追い焚き機能は大変便利！！
お湯の温度の下がりやすい冬場には特に重宝されます。

また、料理をする機会の多いファミリー層の人気はシステムキッチンです。
システムキッチンにも様々なタイプが有り、I型キッチン、L型キッチン、アイランドキッチン、カウンタータイプなどがございます。
例えばカウンターキッチンだと、料理をしながらリビングにいる子供の様子を見られる等のメリットがあります。

 

 

いかがでしたか。
「入居者目線」のニーズが分かると、
空室対策がしやすくはるはずです。
当社では、不動産の売買、賃貸、管理まで、オーナー様の不動産運用のトータルサポートをお手伝いさせて頂いております。

不動産投資に関する疑問・不明点等ございましたら、是非とも当社までお問い合わせ下さい。(*^^*)