どうして清掃が大切なの？

こんにちは♪不動産投資のビーエフエステートです(*^^*)

 

 

今回は、投資物件の定期清掃の大切さについてお話しします。
一棟アパート・マンション・ビルをお持ちの
オーナー様だと共用部分をキレイに保つことが、
「現入居者への住みやすさ」
「空室対策」
に繋がります。

 

 

汚い共用部分だと、入居者も住んできて嫌ですし、
電球が切れていて暗っぽい共用部分だと、
空室に内見に行かれた方も
なかなか「この部屋に住もう」
という気持ちになれません。

 

 

【定期清掃の頻度】
オーナー様がご自身で定期清掃として、
行う場合もありますが
この場合だと「わざわざ現地にいく」というオーナー様への負担が大きくなります。

定期清掃の方法として、
管理会社に清掃を委託したり、
オーナー様自主管理の場合は外部清掃会社に委託する場合が
ほとんどです。

頻度は週1回・月1回・2ヶ月に1回等、
物件の規模やオーナー様のご予算によって異なります。

 

 

【定期清掃の方法】
・拭き掃除・掃き掃除
拭き掃除…階段の手すりなどは、入居者に気持ちよく使っていただけるように、実施します。
掃き掃除に関しては、階段や廊下はもちろん、建物外周や駐車場のゴミや落ち葉、チラシなども要チェックします。
・ゴミ置き場の清掃
ゴミ置き場の中は、生ごみの袋から漏れ出た汁などが原因で汚れやすくなるので、大切な清掃場所です。
夏場は臭いによる苦情が発生する可能性もございます。
未分別などの違反ゴミが捨てられてしまう場合もありますから、
未回収の粗大ゴミや違反な粗大ゴミはすぐに入居者への注意喚起を促す必要があります。

 

 

・草むしり・植栽の剪定
年に数回、草むしりや植栽の剪定は行いましょう。
放置しておくと、
見た目だけでなく、虫などが多く発生してしまう原因にもなりかねません。

 

 

・設備のチェック
共用灯の点灯を試して電球が切れていないかチェックします。
また建物の破損や設備不良、外構の排水詰まり等の不具合もチェックをするといいでしょう。

 

 

いかがでしたか。

オーナー様の大切な物件の資産価値を維持するための定期清掃について取り上げました。

弊社でも、管理物件の定期清掃のご提案をさせて頂くことは可能です。
ご不明点等ございましたら、お気軽にご相談下さい。
当社では、不動産の売買、賃貸、管理まで、オーナー様の不動産運用のトータルサポートをお手伝いさせて頂いております。

不動産投資に関する疑問・不明点等ございましたら、是非とも当社までお問い合わせ下さい。(*^^*)