☆不動産投資のデメリットとは

今回は不動産投資において知っておくべきデメリットについてのお話です！

 

 

 

①購入と売却に手間がかかる

不動産投資は、物件を購入、売却する際に時間と手間がかかることが大きなデメリットです。
物件によっては買い手が見つからないことや、希望する時期に売却できないことがあります。

 

 

②固定資産税がかかる

土地や建物を持っている人に課される税金のことを「固定資産税」といいます。
固定資産税は、土地と建物両方に課税されるもので、地価や面積によって変動します。
賃貸に出した不動産が空室になってしまった際に、
家賃収入がなくても固資産税は課税されるので注意が必要です。

 

 

③物件の維持が大変

物件は人が住むので経年劣化してしまいます。
そのため、定期的な修繕や補修を行う必要があります。
不動産投資は修繕費や管理費などの、ランニングコストがかかってしまうことがあります。

 

 

不動産投資は、不動産投資全般におけるデメリットを十分に理解した上で、
メリットとあわせて総合的に検討し、スタートすることがとても大切です。

 

 

無知なままで物件を購入するのは危険ですが、不動産投資についての知識がある状態であれば
そのリスクをコントロールすることや、回避することもできます。

 

 

 

不動産投資、物件等のご購入お考えでしたら、ぜひご相談ください！