不動産投資の醍醐味とは？

不動産投資をお考えでも、
なかなか躊躇してしまう…

そんな方に知って頂きたいのが、
不動産投資の醍醐味です！！

不動産投資の醍醐味とは。

①キャッシュフローと収益性の向上
賃料収入が得られ、それが経費を差し引いた後の利益であるキャッシュフローを生み出すことが期待されます。
また、不動産の価値が上昇する可能性もあるため、将来的な収益性も期待できます。

②資産の増加と資産形成
不動産投資は、所有する不動産の価値が上昇する可能性があり、これにより資産の増加が見込めます。
また、ローンを活用して不動産を購入することで、レバレッジ効果を利用しやすくなり、少ない資金で大きな資産を持つことができます。
レベレッジとは、てこの原理のことです。

③インフレへの対抗
不動産は一般的にインフレに強い資産と言われています。
インフレが進むと不動産の価値も上昇する傾向があり、資産保全の手段として有効です。

④税制面の優遇措置
不動産投資には税制面での優遇措置があります。
例えば、所得税や固定資産税の減免、節税などが可能であり、収益を最大化するための選択肢が多く存在します。

⑤運用の多様性
不動産投資は、アパートやマンション、商業施設、オフィスビルなど様々な種類の不動産に投資できるため、リスク分散や運用の多様性が可能です。
空室に自分で住んで、あとの部屋を人に貸し出す、ということも可能です。

⑥不動産市場の安定性
不動産市場は比較的安定しており、急激な価格変動が少ない傾向があります。
これにより、安定した投資先として選ばれることが多いです。

⑦住むということは人にとって必須の行為
住所を持つ、ということは人が社会生活を営む上で、必須の行為です。
住所がないと、職にもつけないですし、
他様々な社会生活が制限されてしまいます。
テレワーク等普及した今でも、
「固定の場所に住む」
このことは、社会生活を営む上で大切になってきます。
不動産投資は「人の住む」という行為の上に成り立っているビジネスです。

いかがでしょうか。

不動産投資の醍醐味を知り、
不動産投資に興味に持って頂けたらと思います。

弊社へのお問い合わせも随時受け付けています！！